***Ferienhaus am Möhnesee***

Der Erholungspark Wilhelmsruh liegt mitten im Arnsberger Wald und unmittelbar an einem der sehr gut gekennzeichneten Wanderwege, die das insgesamt 482 qkm große Gebiet durchziehen.



Im Jahre 1961 wurde das Gebiet zwischen Möhne im Norden und Ruhr im Süden, das einstmals dem Grafen von Arnsberg und später dem Kurfürsten von Köln gehörte, zum Naturpark Arnsberger Wald erklärt. Wirtschaflich genutzt wird es heute in der Hauptsache zur Wald- und Forstwirtschaft.
Der Arnsberger Wald verändert während der Jahreszeiten sein Erscheinungsbild ständig und ist ganz-jährig eine Naturattraktion: das erste frische Grün im Frühjahr, das Blätterdach als schützendes Dach gegen die Sonne im Sommer, die Farbenvielfalt im Herbst und der frisch gefallene Schnee im Winter.

Im Gesamtgebiet des Naturpark Arnsberger Wald wurde ein Wegenetz von insgeamt 650 km Länge angelegt, dass zu gemütlichen Spaziergängen ebenso einlädt wie zu leichten und anspruchsvollen Wanderungen.



Für den, der den nachmittäglichen Sparziergang liebt, führt ein Waldweg nach etwa 2 km in den kleinen Ort Neuhaus, einem Straßendorf mit eigener kleiner Kirche, in dem das Landgasthaus „Zum Tackeberg“ zu einer Einkehr einlädt.




Eine Vielzahl von Bächen und kleinen Flüssen entspringt im Arnsberger Wald und macht dessen Landschaft so abwechslungsreich. Ein Beispiel hierfür ist die Heve, deren Flussbett unmittelbar am Gelände des Erholungsparks vorbeiführt und kurz darauf in den Hevearm des Möhnesees mündet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses neuwertige Ferienhaus inmitten des Arnsberger Waldes steht hier zur Disposition und sucht auf diesem Wege einen neuen Eigentümer, der Ruhe und Natur zu schätzen weiß. Die aus erster Hand stammende Ferienimmobilie mit geringer Erbpacht wurde im Jahr 2020 von einem renommiertem deutschem Hersteller auf Wunsch der Eigentümer so konfiguriert, das es an Annehmlichkeiten nicht fehlt. Der gesamte Wohnraum ist durch eine App-steuerbare Gasheizung incl. Klimagerät mit zusätzlicher Heizfunktion heizbar und absolut winterfest. Der dazugehörige Gastank befindet sich auf dem Grundstück und wird in regelmäßigen Abständen durch die ansässige Verwaltung betankt.
Die im KP inkludierte hochwertige EBK beinhaltet einen Heißluftbackofen, ein Induktionskochfeld, ein Kühl-u. Gefrierschrank incl. aller Geräte zzgl. Geschirr. Das Interieur, wie Esstisch, TV-Geräte, Schlaf-u. Gartenmöbel sowie die auf dem Grundstück befindliche Gartenlaube incl. Werkzeug (nach Absprache) gehören zum Lieferumfang. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden und hochziehbarem Insektenschutz versehen, sodass eine ruhige Nacht bei offenem Fenster definitiv möglich ist. Durch ein zusätzliches Stockbett wären vier Schlafplätze möglich.
Vom Wohnbereich hat man einen direkten Zugang auf die großflächige Terrasse. Durch die integrierte Terrassenüberdachung und dem beidseitigem Wind-u. Regenschutz ist es auch bei schlechtem Wetter möglich, trocken-u. windgeschützt sitzen zu können. Der Treppenabgang führt in den Garten. Dieser wurde 2020 erstmals durch die Eigentümer neu angelegt und durch eine hochwertige Zaun-u. Toranlage eingefriedet.
Eine tolle Ferienimmobilie mit Ruhegarantie.

Ihr IHK-zertifizierter Immobilienmakler
Dirk Braunschweig

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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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