Gewerbeobjekt mit großer Freifläche in Minden

Gelegen am westlichen Stadtrand von Minden/Westfalen direkt an der B65 Osnabrück - Hannnover.
Nächste Anschlussstelle BAB 2 ca. 13 km, BAB 30 ca. 10 km vom Objekt entfernt.
Potts Freizeitpark, Eugen Engert, Porsche Zentrum, BMW Autohaus, Lehmann Locks, Keerl Reinigungsbedarf u. div. andere Unternehmungen im Umkreis von 3 km gelegen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gewerbeobjekt mit Produktionshalle aus 2 Hallenteilen und Sozialräumen zu vermieten.
Bisherige Nutzung für Produktionsbetrieb mit Metallbau, Dreherei, Schlosserei; sowie als Lkw-Fahrzeughalle und -Werkstatt.

Gebäudefläche 500 m² und Freifläche ca. 2.500 m².

Bei Produktionsbetrieb werden die 2 Gruben tragfähig abgedeckt.
Gute Eignung für Metall-, Holz-, Kunststoffbau.
5 ebenerdige Toreinfahrten mit je 4 m Höhe und 3,5 m Breite.
Firsthöhe Objekt 7 m.

Ausstattung:
100A / 400V (40 kW) Kraftstrom mit 16 A, 32 A, 64 A CEE-Steckdosen und Anschlüssen.
Druckluftringleitung in beide Hallenteile und beide Gruben.

Ölzentralheizung mit vollwärme Luftheizung in den Hallenteilen, Heizkörper in den anderen Räumlichkeiten und wärmegedämmtem Dach.
Wasserenthärtungsanlage
Die Räumlichkeiten wurden aktuell renoviert.

Sozialräume mit Waschraum/Dusche, Umkleideraum, Aufenthaltsraum und Toilette.
VDSL und Glasfaseranschluss sind vorhanden, Glasfaser muss nur angeschlossen werden.

Ab sofort zu vermieten.
Gelegen in Minden-Dützen/Haddenhausen direkt an der B65.

- Besichtigung nach vorheriger Absprache
- Wenn Sie mehr oder genauere Bilder sehen möchten, kontaktieren Sie mich bitte unter Mobilfunknummer: 01 72 / 9 82 48 72 oder per E-Mail.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
100A / 400V (40 kW) Kraftstrom mit 62 A, 32 A, 16 A CEE-Steckdosen und Anschlüssen sowie 230 V Steckdosen von der Hallendecke hängend.
Hallenböden Oberfläche Beton; Hallenbeheizung durch Gebläse-Luftheizer-Heizregister; Sozialräume Erwärmung durch Konvektoren.
5 Hallentore 4 m x 3,5 m als Falttore ausgeführt.
2 Lkw-Gruben in einem Hallenteil vorhanden, die bei ebenerdigen Bedarf noch abgedeckt werden können.
1 Pkw-Hebebühne vorhanden.
Schließanlage für die Zugänge erneuert.
Medienanschluss VDSL (lt. Telekom möglich bis 100 MBit/s) und Glasfaser vorhanden.

Druckluftringleitung in beide Hallenteile und beide Gruben.
Beleuchtungskörper aktuell auf LED-Beleuchtung umgerüstet.
Beleuchtung der Freifläche durch LED- und Halogenstrahler.
Nachts wird das Gebäude von außen durch Ledstrahler angeleuchtet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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