*provisonsfrei* Bungalow mit großem Grundstück in ME-Metzkausen

Das Haus liegt im westlichen Teil Mettmanns des aufgrund seines hohen Wohn- und Freizeitwerts geschätzten Stadtteils Metzkausen. Es befindet sich an einer Sackgasse in absolut ruhiger Wohnlage.
Kinder besuchen den hiesigen Kindergarten, die Grundschule bzw. das Gymnasium. Weitere Schulformen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Neandertal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Laufstrecken für jeden Geschmack.
Für Sportliche stehen Tennisplätze und Sportanlagen für Vereinssport (Fußball, Hockey usw.) zur Verfügung.

Das Neandertal-Museum mit seinen wechselnden Ausstellungen, einem tollen Spielplatz und dem neuen Erlebnisturm Höhlenblick ist ein attraktives Ausflugsziel gleich um die Ecke.

Der Ortskern der Kreisstadt Mettmann bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Kino, ein Hallenschwimmbad und gastronomische Angebote.

Das gut ausgebaute Straßennetz führt rasch u.a. über die Autobahnanschlüsse der A3, A44 und A 46 in die benachbarten Städte. So ist der internationale Düsseldorfer Flughafen in gerade einmal 20 Fahrminuten erreicht (ohne Fluglärm).
Ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich die Haltestellen zweier Buslinien, u.a. mit Verbindungen zu den S-Bahn-Stationen der S6 (Essen/Düsseldorf) und S 28 (Wuppertal/Düsseldorf).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dem lichtdurchfluteten Haus handelt es sich um einen voll unterkellerten Bungalow, der 1965 als Doppelhaushälfte erbaut wurde. Das Objekt ist mit einem Flachdach versehen und wurde massiv errichtet. Eine Besonderheit des Objektes ist, dass viele Möglichkeiten einer späteren Änderung der Raumaufteilung durch die gewählte Bauweise gegeben sind. Dadurch werden Ihren Wünsche zur individuellen Raumgestaltung so gut wie keine Grenzen gesetzt!
Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene, der Bungalow ist somit auch seniorengerecht bewohnbar. Durch kleinere bauliche Änderungen ist eine vollständige Herstellung einer Barrierefreiheit, auch im Bezug der Zugänglichkeit des Hauses, möglich.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Sie reichen bis zur Zimmerdecke und lassen so maximal viel Licht ins Haus. Von den rückwärtigen Fenstern und der großen Terrasse (ca. 30 qm) aus hat man einen wunderschönen Blick in den großen Garten. Der Garten befindet sich in Süd-West-Ausrichtung und man kann an sonnigen Tagen auch die Abendsonne noch genießen!

Das Haus befindet sich weitgehend im Originalzustand des Baujahres, die Fassade wurde mit kleinformatigen Platten verkleidet und gedämmt. Das Dach wurde ca. 1990 gedämmt. Bad und Gäste-WC wurden im Jahr 1999 modernisiert. Das Haus bedarf jedoch mittelfristig einer umfassenden Modernisierung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine zum Objekt gehörende Garage in Massivbauweise. Das Schwingtor ist elektrisch mittels Fernbedienung bedienbar. Das Flachdach der Garage wurde ca. 2005 neu abgedichtet.

Raumaufteilungen

Erdgeschoss:
große Diele, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, großes Bad, Gäste-WC, Abstellraum

Kellerschoss:
Ein Raum (ca. 20 qm) verfügt über ein Tageslichtfenster zum abgeböschten
Garten und bietet sich zur Nutzung als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer an. Im direkt angrenzenden Raum (ca. 16 qm) befindet sich noch ein Handwaschbecken. Diese beiden Räume sind wohnlich hergerichtet, gelten aber baurechtlich nicht als Wohnräume und sind daher auch nicht in der Wohnflächenberechnung eingeflossen. Im Keller befindet sich außerdem die Zentralheizung mit Warmwassergerät, ein Raum für den Öltank, ein sehr großer Raum und zwei weitere Räume.

Hinweis: Die Terrasse von ca. 30 qm wurde nicht in die Wohnflächenberechnung aufgenommen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholz- Mosaikparkett
- Natursteinplatten in der Diele
- Bad und Gäste-WC mit Tageslichtfenster
- Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschtische
- Sicherheitstechnik: zentral gesteuerte Alarmanlage

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, hinterlassen Sie uns einen kurzen Vorstellungstext, Ihre Anschrift, E-Mail- Adresse und Telefonnummer.

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