Freistehendes Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise mit schönem Südwest-Garten und Garage

Mettmann liegt etwa 15 km östlich von Düsseldorf. Historisch, geographisch und nach heutigem Regionalbewusstsein zählt die Stadt zum Bergischen Land. Der niedrigste Punkt im Stadtgebiet mit 75 m ü. NN befindet sich im Neandertal im Bereich des Museums.
Die bergische Großstadt Wuppertal liegt rund 10 Kilometer östlich von Mettmann, die Ruhrgebietsmetropole Essen ist in nördlicher Richtung etwa 20 Kilometer entfernt, und die Millionenstadt Köln liegt rund 30 Kilometer südlich der Stadt Mettmann. Mit einer Bevölkerungsdichte von 911 Einwohnern pro km² ist Mettmann nach der Nachbarstadt Wülfrath die am zweitdünnsten besiedelte Stadt des Kreises Mettmann.

Von Wülfrath kommend, fließt die Düssel im Bereich des Neandertals durch Mettmanner Stadtgebiet und markiert auf einigen Kilometern die Grenze zu den Nachbarstädten Haan und Erkrath.

Das Stadtgebiet Mettmanns besteht zum größten Teil aus der Kernstadt mit dem dicht besiedelten Stadtzentrum, der historischen Oberstadt und den umliegenden Wohngebieten. Im Osten schließt sich das Gewerbe- und Industriegebiet Zur Gau an, im Westen befindet sich direkt an der B 7 das Gewerbegebiet Neanderpark. Nordwestlich des Stadtzentrums liegt der Stadtteil Metzkausen, der 1975 eingemeindet wurde. Etwa vier Kilometer nördlich des Stadtzentrums liegt der Stadtteil Obschwarzbach. Das Umland Mettmanns ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen mit zahlreichen Bauern- und Gutshöfen.

Quelle: Wikipedia

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die hier angebotene Immobilie wurde etwa 1967 in Split-Level-Bauweise auf einem rund 457 m² Grundstück errichtet.

Rund 128 m² Wohnfläche verteilt sich auf fünf Wohn-/ Schlafräume, Küche, Flurbereich, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon. Hinzu kommen ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum, ein großzügiger Kellerbereich mit einem ebenfalls wohnlich ausgebauten Kellerraum und einem Bad sowie ein ausgebauter Spitzboden - der beispielsweise als Spielbereich nutzbar ist - nebst angrenzendem WC.

Highlight des Gebäudes ist neben dem großzügigen Eingangsbereich sicherlich auch das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- elektrische Rollläden
- Kelleraußentreppe

Die isolierverglasten Fenster sind aus Holz und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden.

Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann, über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt (Warmwasserspeicher).

Zum Objekt gehört eine Garage, vor der Platz für einen weiteren Pkw ist.

Auf Wunsch kann die im Haus befindliche Einbauküche mit übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de