Exklusives Architektenhaus mit gehobener Ausstattung - Smart Home - und geringem Energieverbrauch

Die Gemeinde Mettingen mit ihren 12.000 Einwohnern gilt als staatlich anerkannter Erholungsort mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten.
Daneben bietet Mettingen seinen Einwohnern vielfältige Einzelhandelsangebote und eine gute ärztliche Versorgung. Familien finden ein breit gefächertes Bildungsangebot bis hin zu weiterführenden Schulen. Daneben bieten verschiedene Vereine ein attraktives Sport- und Kulturprogramm für jedes Alter. Auch ein Hallenbad sowie ein Freibad sind in Mettingen zu finden.
Der gesunde Branchenmix, die gute Infrastruktur und das vielfältige Angebot für Bürger jeden Alters sind die Standortvorteile von Mettingen.
Die Gemeinde liegt im Norden des Tecklenburger Landes an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die Entfernung zur niedersächsischen Stadt Osnabrück beträgt rund 20 Kilometer. Zur Stadt Rheine sind es knapp 30 Kilometer.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie sehnen sich nach einem top modernen Familiensitz, bei dem keine Wünsche offen bleiben und die Kinder ungestört aufwachsen können? Dieses große Wohnhaus in Waldrandlage besticht mit einer sehr gelungenen Wohnraumaufteilung, einer beachtliche Haustechnik und Wohlfühlatmosphäre in besonderer Art und Weise. Dieses 2019 erbaute Wohnhaus steht in einer kleinen Wohnsiedlung rund 2 km vom Dorfzentrum in Mettingen entfernt.
Der Hauseingang mündet in einen großen und hellen Eingangsbereich, von dem aus die Küche, das Wohnzimmer, das Gäste-WC und die Garage bzw. der Keller zugänglich sind. Der Wohnbereich besticht durch seine großen Fensterflächen, wodurch träumerische Blicke in den Garten möglich sind. Das Wohn- Esszimmer ist mit großförmigen Bodenfliesen ausgestattet. Die angrenzende, sehr geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden ein. Der Kaminofen ist gut durchdacht in der Mitte des Wohnzimmers positioniert und sorgt nicht nur im Wohn- sondern auch im Eingangsbereich für wohlfühlsame Wärme. Der moderne Stil findet sich auch im Dachgeschoss wieder. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und das Badezimmer. Alle Räume weisen eine gute Aufteilung und Größe auf. Das große Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine große Badewanne, eine ca. 1,5 m² große, ebenerdige und offene Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Im Keller befindet sich neben der Waschküche mit Wäscheschacht, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum und ein Technikraum. Die angrenzende Doppelgarage mit einer Fußbodenheizung ist direkt mit dem Haus verbunden, so dass Sie trockenen Fußes in Ihr Haus gelangen. Das Grundstück ist ca. 1.154 m² groß und ist nach Süd-Osten ausgerichtet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fensterkontakte
- KNX-System
- Lüftungsanlage
- Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- PV-Anlage mit Speicher
- Vorbereitung für eine Klimaanlage,
- Rollläden elektrisch
- eigener Garten

Gebäudeausstattung:
- Baujahr 2019
- massive Bauweise
- Fassade mit Klinker und Dämmung.
- Kellerdämmung
- Kunststofffenster 3-Fachverglasung mit Kontaktschalter
- Kaminofen
- Spitzboden teilw. ausgebaut
- Doppelgarage

Innenausstattung:
- ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Bodenbeläge Laminat, Printkork und Fliesen (120 cm x 60 cm im Wohnbereich, sonst 60 cm x 60 cm)

Technik:
- Internet via Telefonanschluss und Glasfaser wird noch gelegt
- Wärmepumpe mit Naturkühlung (Ringgrabenkollektor)
- Lüftungsanlage mit Erdwärmetauscher
- 9,75 kWp PV-Anlage mit 19,5 kWp Speicher
- Wallbox in der Garage
- Gira Schaltprogramme
- KNX-System
- elektrische Rollläden
- Vorbereitungen für eine Klimaanlage
- Überwachungskamera


Stellplätze:
- Doppelgarage mit Abstellraum
- Freifläche

Gartenbereich:
- Garten mit Rasen, Baumbestand und Beeten
- Terrassen

-Smart Home-





VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de