Investitionschance: Mehrfamilienhaus mit 3 WE und Vermietungspotenzial

Die Gemeinde Mettingen mit ihren 12.000 Einwohnern gilt als staatlich anerkannter Erholungsort mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten.
Daneben bietet Mettingen seinen Einwohnern vielfältige Einzelhandelsangebote und eine gute ärztliche Versorgung. Familien finden ein breit gefächertes Bildungsangebot bis hin zu weiterführenden Schulen. Daneben bieten verschiedene Vereine ein attraktives Sport- und Kulturprogramm für jedes Alter. Auch ein Hallenbad sowie ein Freibad sind in Mettingen zu finden.
Der gesunde Branchenmix, die gute Infrastruktur und das vielfältige Angebot für Bürger jeden Alters sind die Standortvorteile von Mettingen.
Die Gemeinde liegt im Norden des Tecklenburger Landes an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die Entfernung zur niedersächsischen Stadt Osnabrück beträgt rund 20 Kilometer. Zur Stadt Rheine sind es knapp 30 Kilometer.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf stehen 3 Wohneinheiten aus einem soliden Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit Teilkeller, das durch seine solide Bauweise und attraktive Lage überzeugt. Das Objekt verfügt über insgesamt zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, wo sich die dritte Wohnung befindet. Die Wohneinheiten befinden sich allesamt in einer Haushälfte, die auf einem separaten Eigentumsgrundstück steht und somit eine eigenständige Einheit bildet.
Angeboten werden drei gut geschnittene Wohneinheiten, die klassisch mit jeweils zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer funktionalen Küche, einem Garten oder Balkon, sowie einem Badezimmer ausgestattet sind. Jede Wohnung ist komfortabel gestaltet und bietet ein angenehmes Wohngefühl.
Der Teilkeller bietet für jede Partei einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, wobei ein Mieterhöhungspotenzial besteht, um die Rendite weiter zu steigern.
Drei der sechs Wohneinheiten stehen zum Verkauf und bieten eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf eine solide Immobilie legen. Das Objekt überzeugt durch seine stabile Bausubstanz, die gute Vermietbarkeit und die flexible Nutzungsmöglichkeit.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden ohne Elektrik
- Balkon
- Terrasse

Information zur Miete:
Die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung besitzen keine Mietpreisbindungen, sie sind somit frei am Markt vermietbar. Die Wohneinheit im Obergeschoss befindet sich aktuell noch bis zum 31.12.2027 in der Mietpreisbindung.

• Massive Bauweise mit Klinker und "weißer Wanne"
• Gas-Etagenheizungen, die im Keller platziert sind. Diese sind aus dem Baujahr 1993
• drei Abstellräume im Keller
• 3 KFZ Stellplätze
• 75 m² Wohnungen im Erd- und Obergeschoss
• 65 m² Wohnung im Dachgeschoss zzgl. Dachboden
• Hauseingangstür mit Gegensprechanlage
• Die EG-Wohnung besitzt einen Gartenanteil

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de