Merzenich Neubau im Altgebiet schicke Wohnung mit Garten Nähe S-Bahn/A4 Anschluss Köln

Schöne Wohnlage mit Einfamilienhausbebauung in Merzenich, In den Weingärten - ruhige Lage mit Blick ins grüne!
Merzenich liegt zwischen Köln und Aachen. Durch den eigenen A4 Autobahnanschluss "Merzenich" und S-Bahn "S19" Anschluss ist Köln in ca. 30 Minuten und Aachen in ca. 20 Minuten erreichbar.

Merzenich ist eine schöne Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und einem breitgefächertem Freizeit- und Sportangebot für jung und alt, zwischen Köln und Aachen, ca. 5 KM von Düren entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheke, Post, Sparkasse und Volksbank sind direkt im Ort und fussläufig erreichbar. Große Einkaufszentren wie Rewe, Aldi und Netto sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Ärzte, Apotheken und Therapeuten befinden sich direkt in Merzenich.

Zu sportlichen Aktivitäten laden der Tennis- und der Fußballclub sowie die Soccerhalle, der Fitnessclub und die Schwimmschule ein.

Ein schöner, großer Naturschutzpark in 5-10 Gehminuten lädt zum spielen, verweilen und zur Fitness ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hinweis für Immoscout24-Nutzer: die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten! Das ist leider aktuell nicht anders darstellbar.

Hochwertiges, modernes 5-FH in ruhiger TOP-Lage in gewachsenem Umfeld in der schönen Gemeinde Merzenich, direkt im Zentralort 52399 Merzenich.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche mit 1 großen Fensteranlage und Türen zu einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig mit einer weiteren Terrasse

Gäste WC und Bad sind mit modernen Fliesen und luxuriösen Armaturen und modernen Sanitäranlagen ausgestattet.

Das Haus ist sehr ruhig und eine sehr gute Wohngemeinschaft.

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Neubau mit allen Vorzügen einer energieeffizienten Bauweise, niedrige Nebenkosten.

Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung,
Regulierbare Raumthermostate
elektrische Rollladen,
Video Klingelanlage
Modernes Bad mit Wanne und Dusche (ohne Fenster)
Sep. Gäste WC
Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bitte geben Sie bei der Anfrage unbedingt folgende Informationen bekannt.
- Wer zieht ein? Anzahl der Bewohner und Alter
Wo arbeiten Sie und wie lange?
- Bringen Sie Haustiere mit?
Wo wohnen Sie heute?

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!