Charmanter Split-Level Bungalow in ruhiger Lage

52399 Merzenich

Kaufpreis
199.000 €
Wohnfläche (ca.)
95,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
777,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkassen-Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Leon Otten
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
777,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8570255
Anbieter-Objekt-Nr.
10012284
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
OEL
gütig bis
2035-04-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
401.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Ruhige Lage, wenige Stufen, eine charmante Aufteilung, ein großer Garten... Was wollen Sie mehr? Nutzen Sie die Gunst der Stunde, denn dieser Split-Level-Bungalow wartet auf neue Eigentümer. Einige Gewerke sind mittlerweile etwas in die Jahre gekommen und bedürfen einer Überarbeitung. In Teilbereichen wurde bereits eine Modernisierung durchgeführt. Bringen Sie frischen Wind in die Räumlichkeiten, dann werden Sie sich hier sicherlich schnell wohlfühlen.



Die Diele führt ebenerdig in das Wohnzimmer und die Küche mit Abstellraum. Über wenige Stufen erreichen Sie die drei weiteren Zimmer und das Bad. Im Teilkeller befindet sich neben der Heizanlage ausreichend Stauraum. Weiteres Potential bietet der großzügige Speicher.



Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden teilweise in den 90er Jahren und teilweise 2015 erneuert. Die Ölzentralheizung wurde 2021 neu eingebaut.



Ihre Privatsphäre finden Sie im Innenhof mit gemütlicher Holzterrasse. Neben 2 Garagen steht Ihnen ein ehemaliger Stall zum Beispiel als Abstellfläche oder kleine Werkstatt zur Verfügung. Freuen Sie sich zudem auf den großzügigen, sonnigen Garten.



Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Termin.







Ausstattungsdetails:

- Öl-Zentralheizung aus 2021

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus 1993 und 2015, ein älteres Holzfenster mit Isolierverglasung

- 2 Garagen, 1 ehemaliger Stall

Anbieter dieses Objekts

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