Geräumige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - ruhig gelegene Sackgasse zentrumsnah.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in zentrumsnaher Lage von Menden (Sauerland). Das Stadtzentrum ist in nur ca. 1,5 km erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 50 m).

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken – befinden sich im direkten Umfeld.

Auch die umliegenden Städte sind schnell erreichbar: Iserlohn (ca. 12 km), Hemer (ca. 9 km), Unna (ca. 16 km), Altena (ca. 26 km), Hagen (ca. 31 km) und Dortmund (ca. 33 km).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachboden steht zum Verkauf.
Das Haus umfasst:
•eine helle 5-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer sowie Gäste-WC mit Dusche
•eine separate Souterrain-/Einliegerwohnung (2 Zimmer) mit eigenem Badezimmer
Praktisch sind die drei Pkw-Stellplätze direkt am Haus – so lassen sich Einkäufe bequem nach Hause bringen. Das Grundstück mit ca. 314 m² bietet zudem eine private Außenfläche, die im Sommer zum Entspannen einlädt.
Das Objekt ist derzeit für monatlich 1.240 € vermietet. Der Kaufpreis für Haus, Grundstück und drei Stellplätze beträgt 385.000 €.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung nach Beendigung des aktuellen Mietverhältnisses.
Hinweis: Der Verkauf erfolgt privat, ohne Maklerprovision.

Balkon, Terrasse, Garten

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
•Kaminofen-Anschluss
•Fußbodenheizung
•Gas-Heizungsanlage (neu 2021)
•Rollläden
•Technikraum

Wohn- und Nutzflächen
•Hauptwohnung: ca. 153,11 m²
•Souterrain/Einliegerwohnung: ca. 50 m²
•Überdachte Terrasse: ca. 10 m²
•Loggia: ca. 4,05 m²
•Terrasse: ca. 6 m²

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

- Überdachte Terrasse,
- Kaminanschluss,
- Fußbodenheizung,
- Rollläden an allen Fenstern,
- Laut Anbieter ist ein Glasfaseranschluss geplant,
- 3 Autoparkplätze,
- Metallgerätehaus.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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