+++ EIN WOHNTRAUM MIT WOHLFÜHLFAKTOR +++

58706 Menden/Sauerland

Kaufpreis
383.000 €
Wohnfläche (ca.)
115,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
323,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Ansprechpartner

Andre Thiel
Kölner Str. 39
57439 Attendorn

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
383.000,00 €
Käuferprovision
8925 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
323,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8674911
Anbieter-Objekt-Nr.
117970NW
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-07-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-07-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
34,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2018

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Doppelhaushälfte wurde ca. 2018 auf einem sonnigen Grundstück in Menden errichtet. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Allkauf Typ Generation 7. Rein rechtlich liegt eine Teilungserklärung vor. Die Miteigentumsanteile betragen 50 %. Insgesamt hat das Grundstück eine Größe von ca. 646 m².

Die Immobilie befindet sich in einem tadellosem Zustand und ist als KfW Effizienzhaus 55 eingestuft.

Auf insgesamt über 115 m² Wohnfläche verteilen sich ein modern geschnittener Wohnbereich mit offener Küche, zwei bis drei mögliche Schlafzimmer, ein Bad mit freistehender Badewanne und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse.

Durch eine offene, massive Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Der ebenfalls durchdachte Grundriss bietet Ihnen hier das großzügige Bad, das Elternschlafzimmer mit Ankleideecke und zwei mögliche Kinderzimmer.

Vor allem das äußere Erscheinungsbild, der Gartenbereich als auch die Lage der Immobilie sind wesentliche Highlights.

Eine Garage und ein gemeinsam genutzter Hauswirtschaftsraum runden dieses Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solar
- Lüftungsanlage
- ebenerdig

GRUNDSTÜCK:

+ ca. 623 m² (Teilungserklärung vorhanden)
+ Garage
+ attraktive Lage
+ ebenerdiger Garten

IMMOBILIE:

+ Baujahr: ca. 2018
+ Fertighaus: Allkauf Generation 7
+ Wohnfläche ca. 115 m²
+ Terrasse

RAUMPROGRAMM:

+ EG: Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Gäste-WC
+ DG: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad

Sonstige Angaben

IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT.

+ Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
+ Professionelle Immobilienbewertung
+ Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
+ Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Hundemstraße 53, 57368 Lennestadt, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Andre Thiel
Kölner Str. 39
57439 Attendorn

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Alle Angaben ohne Gewähr.