Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

In Menden (Sauerland), einer historischen Stadt mit reichem Kulturerbe, bieten wir ein Einfamilienhaus zum Kauf an, ideal für Familien. Das Haus liegt nur 1,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum mit nahen Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ihre Kinder können eine Schule und zwei Kindergärten bequem erreichen. Nutzen Sie außerdem eine reiche Palette an Bildungs- und Freizeitangeboten in der Umgebung, darunter zwei Fitnessstudios, ein Wasserpark, ein Museum und drei Parks. Genießen Sie zudem eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und vertrauenswürdige Gesundheitseinrichtungen in der Nähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 steht auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 767 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² genügend Platz für die ganze Familie. Im Jahr 1968 erhielt das Haus einen charmanten Anbau, der zusätzlichen Wohnraum schafft.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die gut geschnittene Küche, ein praktischer Abstellraum, ein Tageslichtbad und ein Büro runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafräume, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten, sowie ein Badezimmer was mit einem WC und Waschbecken ausgestattet ist. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber eine Garage sowie zwei Stellplätze.

Dieses Zuhause vereint Komfort und Lebensqualität – überzeugen Sie sich selbst!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht, die jährliche Erbpacht beträgt ca. 523 Euro. Die Restlaufzeit beträgt noch 37 Jahre.
Es ist davon auszugehen, dass sich nach Verkauf der Erbbaurechtsvertrag auf den aktuellen Stand gebracht wird und sich die Erbpacht erhöhen wird.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de