Besonderes Wohnen: Repräsentatives Anwesen in bester Lage von Menden

Die Stadt Menden (Sauerland) hat rd. 56.000 Einwohner und befindet sich südöstlich vom Ruhrgebiet. Die Städte Dortmund und Hagen liegen im Umkreis von ca. 30 km.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegen attraktive Naherholungsgebiete mit Naturparks und Süßwassertalsperren (Sorpesee / Möhnesee), die nicht nur an Wochenenden zu Tagestouren einladen. Menden ist von Wäldern umgeben und gehört zum nördlichen Märkischen Kreis.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir freuen uns sehr, Ihnen heute die Möglichkeit zum Erwerb dieses Einfamilienhauses präsentieren zu dürfen.

In einer der wohl schönsten Lagen in Menden steht diese einzigartige Einfamilienhaus samt Garage, einem Balkon und zwei Terrassen nur wenige Fußminuten von der Innenstadt entfernt in einer sehr ruhigen Lage. Das Haus bietet ca. 145 m² Wohnfläche.

Das Gebäude wurde im Jahr 1965 solide erbaut. 1977 wurde der erste Anbau errichtet und 1987 nochmals erweitert. Die Räumlichkeiten präsentieren sich modern und lichtdurchflutet.

Zunächst betritt man den großzügigen und freundlichen Eingangsbereich, von dem alle Räume des Erdgeschosses abgehen und die Treppe in das Souterrain führt. Der Esszimmerbereich und die praktische Küche sind durch eine zu beiden Seiten zu öffnende Schrankwand verbunden. Gegessen wird dann im angrenzendem Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Arbeitsalltag hinter sich zu lassen und mit Freunden oder der Familie zu entspannen. Den herrlichen Balkon erreichen Sie durch das Kaminzimmer, das 1977 nachträglich angebaut wurde.

Auf der Parterre-Ebene befinden sich ein weiteres (Ess-)Zimmer, ein großes Bad samt Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Im Souterrain liegen die Keller- und Vorratsräume sowie ein WC mit Dusche. Vor allem aber gehören zu dieser Ebene zwei Schlafzimmer und ein helles Arbeitszimmer, welches auch als weiteres Schlaf- bzw. Gästezimmer eingerichtet werden kann. Von einem der drei Souterrain-Räume gelangt man direkt in den Garten.

Zusammenfassend bietet das hier beschriebene Einfamilienhaus viel Platz, gepflegte Ausstattung und eine ideale Lage. Es ist eine perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und geräumigen zentral, aber ruhig gelegenen Zuhause sind.

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC

+ Freistehendes Einfamilienhaus
+ Terrasse im Souterrain
+ Wintergarten und Terrasse in einem im EG
+ Balkon im EG
+ Kamin
+ Keller
+ Garage
+ Stellplatz
+ Gas-Heizung
- sichtbare Risse im Mauerwerk (ein Angebot liegt bereits von einem Fachmann vor)
- In Teilbereichen sollten Sie mit einem Modernisierungsaufwand rechnen

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de