++RESERVIERT++ Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in idyllischer und gefragter Lage von Meinerzhagen!

Diese idyllisch gelegene Immobilie befindet sich in Meinerzhagen-Willertshagen, umgeben von Wiesen und Wäldern, und ist somit ideal für Naturliebhaber.

Willertshagen gehört zu Meinerzhagen und ist verkehrstechnisch über die B54 sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt A45 sehr gut angebunden, so dass sowohl die Nachbarstädte als auch die Metropolen des Rheinlandes und des Ruhrgebietes gut zu erreichen sind.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie wenige Autominuten entfernt in Meinerzhagen.

Willertshagen liegt ganz in der Nähe von Lister- und Biggetalsperre. Die sehr reizvolle Landschaft bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus in Meinerzhagen-Willertshagen wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet und eignet sich hervorragend für die große Familie oder auch für das Mehrgenerationen-Wohnen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 142,00 qm Wohnfläche.

Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 64,00 qm ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Hobbyraum mit Zugang zum Wintergarten mit wunderschönem Naturblick. (Hobbyraum und Wintergarten sind nicht in der Berechnung der Wohnfläche berücksichtigt.)

Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 60,00 qm ein geräumiges helles Wohn-/Esszimmer mit Panoramablick, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum und ein Freizeitraum. (Abstellraum und Freizeitraum sind nicht in der Berechnung der Wohnfläche berücksichtigt.)
Über eine bereits eingebaute Treppe erreichen Sie den ca. 18,00 qm großen Spitzboden mit großer Fensterfront, der zum Studio ausgebaut werden kann.

Ausreichend Stellfläche bietet das Kellergeschoss. Hier finden Sie neben zwei Kellerräumen auch den Heizungsraum sowie einen Werkraum.

Das ca. 1.044,00 qm große Grundstück ist nahezu ebenerdig und bietet Kindern viel Platz zum Spielen.

Eine Garage und ca. 4 Stellplätze runden das Angebot ab.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir systemtechnisch NUR Anfragen mit
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- Carport

- Privatsphäre

- ca. 4 Stellplätze

- Großes Sonnengrundstück

- Viele Nutzungsmöglichkeiten

- Sehr gute Verkehrsanbindung

- Idyllische Lage mitten in der Natur

Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de