+++Werkstatt mit zusätzlichem Wohngebäude in Meinerzhagen+++

Die Gebäude befinden sich in einem Gewerbemischgebiet von Meinerzhagen Valbert.
Meinerzhagen erreichen Sie über die L539 in ca. 12 Fahrminuten, Attendorn erreichen Sie in ca. 16 Fahrminuten.
Die Anschlussstelle der A45 Dortmund / Frankfurt in Meinerzhagen ist ca. 9 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Stadt Dortmund erreichen Sie in ca. 70 km, Siegen ist ca. 44 km entfernt.
Das Autobahnkreuz Olpe A45 / A4 ist von der Auffahrt Meinerzhagen nur ca. 14 Minuten entfernt wodurch auch Köln in ca. 1 Stunde erreichbar ist.

Der Kindergarten Valbert und die dortige Grundschule sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Gymnasium Meinerzhagen erreichen Sie in ca. 17 Fahrminuten.
Ärzte und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im benachbarten Valbert zu finden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier erwartet Sie ein besonderes Angebot!
Ideal für Gewerbetreibende und Handwerker finden Sie hier ein Wohnhaus mit separatem Werkstattgebäude und einer Garage in einem Gewerbemischgebiet.

Das Wohnhaus wurde ca. 1900 errichtet und bietet mit seinen ca. 95 m² Wohnfläche gute Voraussetzungen für eine Neugestaltung. Zusätzlich lassen sich noch weitere Zimmer von Nutzfläche in Wohnfläche umwandeln. So finden Sie im Erdgeschoss beispielsweise einen großen nicht ausgebauten Raum, in dem sich wunderbar ein Wohnzimmer errichten ließe.

Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche ca. 17 m lange und 6 m breite Werkstattgebäude. Dieses Gebäude wurde früher als Schreinerei und Werkzeugbau genutzt und steht dem neuen Eigentümer für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch die große Garage, welche ebenfalls separat auf dem ca. 686 m² großen Grundstück steht.

Grundstück:

+ ca. 686m²
+ Eigener Garten
+ Gewerbemischgebiet

Immobilie:

+ 5 Zimmer
+ Wintergarten
+ großzügiges Ausbaupotenzial in EG und OG
+ Nachtspeicheröfen
+ Werkstattgebäude
+ Garage

Raumprogramm:

EG: Küche, Schlafzimmer oder Wohnzimmer, Ausbaureserve aus ehemaligem Stall
OG: 3 Schlafzimmer und 1 Durchgangszimmer, Badezimmer, Ausbaureserve in ehemaligem Hühnerstall
DG: nicht ausgebaut

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LBS ImmobilienCenter
Westfälische Straße 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 2788
Kölner Straße 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de