*SPKKM* Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in bevorzugter Lage von Meinerzhagen!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Nähe des Schulzentrums Rothenstein und ist nur wenige hundert Meter von einem Kindergarten entfernt. Fußläufig erreichen Sie außerdem das Freibad Meinerzhagen sowie einen Discounter. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der wenige Fahrminuten entfernten Innenstadt Meinerzhagens.

Durch die schnell zu erreichende Autobahn A45 verfügt diese Wohnlage außerdem über eine perfekte Anbindung ins Ruhrgebiet und Rheinland und ist so auch für Berufspendler bestens geeignet.

Aber auch die Erholung kommt nicht zu kurz! Die Einbettung Meinerzhagens in den Naturpark Ebbegebirge mit seinen Wiesen, Wäldern und Flussläufen sowie dem Fernwanderweg Sauerland Höhenflug macht Meinerzhagen nicht nur für Wanderer und Naturfreunde äußerst attraktiv.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses besondere Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Meinerzhagen und eignet sich hervorragend für Menschen, die unter einem Dach wohnen und Arbeiten möchten.

Das Erdgeschoss der Immobilie wurde ca. 1972 mit Porenbeton-Wandelementen (Fertigteile) errichtet und das Dachgeschoss in Holzständerbauweise ca. 1990 aufgebaut.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160,00 qm sowie über eine Gewerbefläche von insgesamt ca. 170,00 qm.

Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich sowie ein Teil der Gewerbefläche, die über einen separaten Seiteneingang verfügt, aber auch vom Wohnbereich zugänglich ist.

Der Wohnbereich teilt sich auf in eine geräumige Diele, zwei Tageslicht Gäste-WC´s, eine helle Küche mit 2 Vorratsräumen und Zugang zur Doppelgarage und zur großzügigen Terrasse, ein Esszimmer, auch mit Zugang zur Terrasse, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein großes Schlafzimmer mit eigener Terrasse und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie Sauna und Gartenzugang.

Die Gewerbeeinheit teilt sich auf in einen Empfangsbereich mit Treppenaufgang zum Dachgeschoß, ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie in zwei lichtdurchflutete Büroräume.

Im Dachgeschoß befinden sich ein Abstellraum, zwei großzügig geschnittene sehr helle und luftige Büroräume mit Zugang zu einem Balkon.

Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung. DerEnergieerzeuger hierfür ist Strom.

Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich und das ca. 1.033,00 qm große pflegeleichte Grundstück runden das Angebot ab.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir systemtechnisch nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

- Sauna
- Kaminofen
- 2 Terrassen
- 2 Gäste-WC
- Einbauküche
- Doppelgarage
- Gewerbeeinheit
- 2 Tageslichtbäder
- Sonnengrundstück
- sehr beliebte Wohnlage
- Fußbodenheizung Strom
- Viele Gestaltungsmöglichkeiten
- mehrere Zugänge zu den Terrassen
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Hinweis:

Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Diese Beschreibungen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de