*SPKKM* Repräsentatives Familiendomizil in Bestlage von Meinerzhagen!

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in bester Sackgassenlage von Meinerzhagen und in einem äußerst repräsentativen Umfeld, geprägt von schönen und gepflegten Ein/-Zweifamilienhäusern.

Die Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar und verfügt über Ärzte, Apotheken, einen Drogeriemarkt, Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ebenso sind Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung.

Durch die schnell zu erreichende Autobahn A45 verfügt diese Wohnlage außerdem über eine perfekte Anbindung ins Ruhegebiet und Rheinland, so das sie für Berufspendler bestens geeignet ist.

Meinerzhagen bietet viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungen werden geboten.

Ein Spielplatz für Ihre Kleinen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu diesem Objekt.

Durch den ,,Naturpark Ebbegebirge" mit seinen Wiesen und Wäldern kommen auch Naturfreunde nicht zu kurz.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie suchen ein ruhiges, repräsentatives Domizil abseits des Großstadtlärms in landschaftlich reizvoller Umgebung? Sie schätzen die Ungestörtheit? Dennoch möchten Sie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Anspruch nehmen können? Sie möchten gerne dort "Wohnen & Arbeiten", wo andere zum Entspannen hinfahren?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Das repräsentative Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 besticht schon auf den ersten Blick durch die besonders ansprechende Architektur, seinen Grundriss, den großen Garten mit Swimmingpool und die umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Paare, Familien mit Kindern, aber auch für Freiberufler, die die hohe qualitative Ausstattung zu schätzen wissen.

Der Grundriss ist sehr außergewöhnlich und wird Sie sicherlich begeistern.

Der zentrale Ausgangspunkt des Erdgeschosses ist der Entréebereich.
Von hieraus gelangen Sie in das ca. 322,00 qm große Haus. Im Erdgeschoss befindet sich der großräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Kaminbereich. Dieser Bereich ist mit bodentiefen und großen Fenstern ausgestattet, welcher Ihnen einen Traumblick in den eigenen parkähnlich angelegten Garten und Swimmingpool ermöglicht. Dort sorgt ein Kamin in den Wintermonaten für eine zusätzliche wohlige Wärme.

Vom Wohnbereich aus sehen Sie bereits den einladenden Essbereich mit Durchgang zur separaten Küche und Hauswirtschaftsraum.

Angrenzend befindet sich das geräumige Arbeitszimmer mit Zugang auf einer der Terrassen, sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht.

Über die elegante Edelholztreppe erreichen Sie das geräumige Obergeschoss mit der offenen Empore und dem herrlichen Blick zum Eingangsbereich.

Hier stehen Ihnen zwei sehr geräumige Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage das Hauptschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und eigenem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.

Im Kellergeschoss finden Sie einen Wasch- und Trockenraum, Vorratsraum, zwei Haustechnikräume, Werkraum und zwei Kellerräume.

Dieses exklusive Angebot beinhaltet eine Grundstücksfläche von ca. 1.000 qm und verfügt über eine angrenzende Doppelgarage und ca. 3-4 Pkw-Stellplätzen.

Überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses Hauses bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, das wir systemtechnisch NUR Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Markise
- Rollläden elektrisch

- 2 Gäste-WC
- Doppelgarage
- Swimmingpool
- Sackgassenlage
- 2 Tageslichtbäder
- ca. 3-4 Pkw-Stellplätze
- Bestlage von Meinerzhagen
- pflegeleichtes Sonnengrundstück
- geräumige und lichtdurchflutete Zimmer

Hinweis:

Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de