Exklusive 3-Zi-Maisonette-Wohnung im modernisierten Altbau in 40668 Meerbusch Lank-Latum

Ruhige Sackgasse im Grünen in 40668 Meerbusch. Bushaltestellen in 3-5 Gehminuten. Fußgängerzone (Einkauf, Kino, Ärzte, Krankenhaus) ca. 12-15 Gehminuten entfernt. Naturschutzgebiete direkt vor der Tür. Top-Anbindung: Flughafen Düsseldorf in 15 Min., schnelle Wege zur A44 und A57.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Eckdaten & Vermietungskonditionen:

Verfügbarkeit: ab 01.06.2026

Ideal für: maximal 2 Personen

Haustiere: Nicht erwünscht

Mietvertrag: Fair und transparent – keine Index- oder Staffelmiete, kein WBS.

Besichtigung: Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, sind die Besichtigungstermine begrenzt.

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meerbusch Lank-Latum (PLZ 40668). Diese charmante und ruhige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten, soliden Gebäude aus dem Jahr 1963 erstreckt sich über zwei Etagen (1. OG & DG) auf ca. 90 m² und bietet ein exklusives "Haus-im-Haus"-Gefühl mit dem großzügigen Charakter eines modernisierten Baukörpers.
Nach dem Aufgang über die edle Marmortreppe betreten Sie den zentralen Flur, welcher in das Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie in den großzügigen Wohnküchenbereich (0,5 Zimmer) mit Ess- und Wohnbereich führt. Die Wohnung besticht durch viel Licht, eine angenehme Ruhe und einen direkten Zugang zum großen Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Küchenbereich aus begehbar ist. Im Essbereich befindet sich die Wendeltreppe, über die Sie in die obere Etage (Dachgeschoss, 0,5 Zimmer) gelangen: Dieses Studio ist der ideale Rückzugsort für Home-Office oder Hobbys und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der raffiniert durch eine Tür im Einbauschrank betreten wird und umfassende Staumöglichkeiten bietet.

Bewerbung & Kontakt:
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht mit mindestens folgenden Angaben für alle einziehenden Personen:

Vollständiger Name und Alter
Aktuelle Adresse
Berufliche Tätigkeit / Beschäftigungsverhältnis
Grund des Umzugs

Kostenübersicht:

Kaltmiete: 1.275 €

Nebenkosten: 200 €

Heizkosten: 75 € (Dank moderner Wärmepumpe)

PKW-Stellplatz mit Wallbox (optional): 50 €

Kaution: 3.825 € (3 Kaltmieten)

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wellness-Bad: Helles Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche mit Echtglasduschkabine. Ausgestattet mit wassersparenden Armaturen; Warmwasser über modernen Durchlauferhitzer (DLE).

Outdoor-Oase: Riesiger, teilüberdachter Süd-West-Balkon mit zwei Zugängen, traumhaftem Blick ins Grüne und elektrischer Markise.

Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett im Wohnbereich. Ess- und Küchenbereich sowie Bad und Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Schlafzimmer mit modernem Laminat. Im Dachgeschoss sorgt ein gemütlicher Teppich für Atmosphäre, während der Bereich im begehbaren Kleiderschrank mit Laminat ausgelegt ist.

Energie & Technik: Neue Wärmepumpe, Niedertemperaturheizkörper und automatische Heizthermostate. Ein installiertes Balkonkraftwerk senkt Ihre Stromkosten direkt.

Medien & Sicherheit: Sat-Anschluss vorhanden. DSL bis 100 Mbit/s möglich. Geplante Videogegensprechanlage zum Einzug.

Service: Zugangsreinigung und Mülltonnenservice. Ein eigener Abstellraum befindet sich auf dem Grundstück.

Parken & E-Mobilität: Ein eigener Stellplatz direkt am Haus kann optional angemietet werden. Dieser verfügt bereits über eine eigene Wallbox zum bequemen Laden von E-Fahrzeugen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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