Frisch renoviertes, energieeffizientes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Garten

Das Haus liegt in zentraler Lage von Meerbusch-Nierst. Sie profitieren von verkehrsgünstigen Anbindungen an die Landeshauptstadt Düsseldorf, den Internationalen Flughafen DUS sowie das weltweit bekannte Messezentrum.

Am nördlichen Rande von Meerbusch, in unmittelbarer Nähe zum Rhein ist die Welt noch in Ordnung.
Der kleine Stadtteil bietet vieles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Einkaufen direkt beim Bauern - der Meerbuscher Spargel ist auch nicht zu verachten - garantierte Frische und viel nachbarschaftliche Ansprache machen das Landleben so schön.
Alles Weitere kann man in dem Nachbarort Meerbusch-Lank erhalten. Oder man nimmt den kurzen Weg nach Krefeld. Schulen werden mit dem Fahrrad oder per Schulbus angesteuert. Ein internationales Schulangebot gibt es in Kaiserswerth - leicht mit der Fähre erreichbar.
Für die Kleinen gibt es den Kindergarten in der alten Schule. Auch die dort angebotenen Krabbelgruppen sind sehr beliebt. Nierst ist ein familienfreundlicher Ort mit Kindern auch in der nächsten Nachbarschaft.
Die Straßen sind überwiegend verkehrsberuhigte Wohnstraßen ... In Meerbusch-Nierst lässt es sich gut leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Eine RARITÄT in unmittelbarer Nähe des Rheins - Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Garten in ländlicher Umgebung und gleichzeitiger Anbindung an die pulsierende Landeshauptstadt Düsseldorf. Sehr niedrige Heizungskosten! (Niedrigenergiehaus)

Entdecken Sie dieses frisch renoviertes, Holz-Einfamilienhaus in Meerbusch bei Düsseldorf – ein wahres Wohnjuwel! Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen und moderner, dimmbarer Deckenspots in allen Räumen.
Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Das brandneue Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Eingebauter Tresor im Keller unter der Treppe.
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe (2023), die effizient mit dem Nachbarhaus geteilt wird.
Für zusätzlichen Stauraum stehen ein extra großer Doppel-Kellerraum / Hauswirtschaftsraum sowie ein praktisches Gartenhäuschen zur Verfügung.
Ideal für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage suchen und trotzdem die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt schätzen.

1-2 Stellplätze inklusive. Eine Garage (7,50m x 3,25m) kann dazu gemietet werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Sanierung!
- Neues Vollbad mit Dusche und Wanne und separate Gäste-WC
- Energieeffizient mit Heizungswärmepumpe
- Drei Schlafzimmer
- Eingebauter Tresor im Keller unter der Treppe
- Großer Hauswirtschaftsraum/Waschküche im Keller
- Ein weiterer Kellerraum
- Großzügiger 560 qm großer Garten mit 2 Terrassen und Gartenhäuschen
- 1-2 Stellplätze inklusive
- Eine Garage (7,50m x 3,25m) kann dazu gemietet werden

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Besichtigunge­n finden an folgenden Terminen statt:
Sonntag, 29.06.2025 ab 17 Uhr oder nach individueller Absprache. Online-Besichtigung möglich!

Die Einkommensverhältnisse sind darzulegen. Eine Schufa-Auskunft wird eingeholt bzw. ist nachzuweisen. Sämtliche Personaldaten werden erhoben und überprüft.
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten und ist vor Einzug zu zahlen.

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