Investoren aufgepasst! Geräumige Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung in Meerbusch

Meerbusch-Büderich zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am linken Niederrhein und gilt als exklusiver Vorort von
Düsseldorf. Die grüne Umgebung, die direkte Nähe zum Rhein und die hervorragende Verkehrsanbindung machen
Büderich zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Käufer.
Der Ortsteil verbindet stilvoll städtischen Komfort mit ländlicher Ruhe: gepflegte Einfamilienhäuser, hochwertige
Villen und moderne Eigentumswohnungen prägen das Bild. Der Ortskern mit seiner charmanten Mischung aus
gehobenem Einzelhandel, gemütlichen Cafés und Restaurants bietet eine hohe Lebensqualität und eine
ausgezeichnete Nahversorgung. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie Sport- und
Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Auch kulturell hat Büderich einiges zu bieten – von regelmäßigen
Veranstaltungen bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten wie der Pfarrkirche St. Mauritius.
Die Anbindung ist hervorragend: die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen Düsseldorf sind in wenigen
Fahrminuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Meerbusch-Büderich ist eine der Top-Adressen im Rhein-Kreis Neuss – ideal für Menschen, die Wert auf eine ruhige,
sichere und gleichzeitig zentrale Wohnlage mit Stil legen.

Am Blumenfeld 23 A
40667 Meerbusch

Grunddaten: Am Blumenfeld 23A
• Neubau – Erstbezug, Fertigstellung März 2026
• KfW 55
• Grundstück 187 m²
• Flurstück 1094
• Wohnfläche 213 m²
• 2,5 Geschoße + Keller
• Vollkeller mit Wohn- und Nutzfläche
• Garten
• Garage 9 mtr. mit Dachbegrünung kann
zusätzlich erworben werden: 30.000,00 Euro pro Garage!


Der angegebene Kaufpreis gilt für die Doppelhaushälfte. 1.245.000,00 Euro ( ohne Garage). (Zuzüglich Garage 30.000 € pro Stück)

Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
• Hochwertige Baumaterialien (Massivbau)
• Heizung Erdwärme
• Smarthome-Ausstattung
• Fenster mit Raffstors außen, elektrisch
Fenster EG Garten seite als Schiebefenster.
• Alarmanlage + Außenkamera
• Dielenparkett Eiche in allen Räumen inkl. Treppen
• Down Lights in allen Räumen
Indirekte beleuchtung im EG
Elegant intergrierte LED-Streifen in den Wohn-und Schlafzimmer sowie im
Ankleidezimmer.
• Hochwertige Badausstattung
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Vorbereitung für Sauna + Bad im DG
• Vollkeller als Wohn- und Nutzfläche
vorbereitet für zusätzliche Küche und Bad
• Garten mit Terrasse, Rasen und Zaun
• Schornstein vorbereitet für 2 Öfen oder Kamine

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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