Exklusives Mehrfamilienhaus im westlichen Stadtteil von Lüdenscheid zu verkaufen

Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil von Lüdenscheid. Der Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Dinge des Lebens und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Das Haus wurde 1983 erbaut und laufend renoviert. Das Kaufgrundstück hat eine Größe von 597 qm. Im Haus befinden sich 4 Wohnungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Erdgeschosswohnung hat 150 qm Wohnfläche auf 2 Etagen. Das Schlafzimmer, Ankleidezimmer und das moderne Bad befindet sich im OG mit Blick in den Garten. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein moderner Balkon über die gesamte Hausbreite. Im Erdgeschoss ist im Eingangsbereich das Gäste-WC, 1 Kinderzimmer/Büro und ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich. Die Küche ist mit Marmor gefliest. Die restliche Etage hat Travertin-Fußboden. Vom Esszimmer kommt man direkt in die moderne Küche mit Hauswirtschaftsraum. Die Terrasse und der Garten wurden vor ein paar Jahren neu angelegt. Eine riesige Terrasse mit pflegeleichten Terrassensteinen runden den Garten ab. Ein Gartenteich wurde modern angelegt und Rasen mit Gerätehaus sind vorhanden. Elektrische Rollos sind selbstverständlich auch vorhanden.
Im 1. OG ist ein Appartement mit einer Größe von 40 qm. Diese Wohnung wurde komplett saniert. Sie hat ein neues Bad, neue großflächige Bodenfliesen und eine moderne Einbauküche.
Im 2. OG befindet sich eine Maisonettwohnung mit Dachterrasse. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 135 qm. Vom großzügigen Wohnzimmer kommt man auf die Loggia. Es befindet sich ein Essbereich, eine Küche und ein Büro/Kinderzimmer auf der selben Etage. Das Schlafzimmer erreicht man über eine Treppe im Dachgeschoss. Das moderne Bad wurde vor gar nicht langer Zeit neu konzipiert und ist mit einer übergroßen Dusche modern ausgestattet. Das Schlafzimmer hat Parkettfußboden.
Im Kellergeschoss ist noch ein 1-Zimmer-Appartement mit separatem Bad mit Fenster. Das Bad wurde 2024 erneuert. Eine Küche kann im separaten Raum eingebaut werden. Aktuell wird das Appartement als Gästezimmer genutzt.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In 2025 wurden die meisten Fenster getauscht. Das Dach wurde vor ca. 12 Jahren nach den neuesten energetischen Maßnahmen saniert und neu gedeckt. Die Erdgeschosswohnung/Hauptwohnung hat eine Alarmanlage mit der Möglichkeit, diese auf den Wachschutz aufzuschalten. Das Carport wurde vor wenigen Jahren neu erstellt. Im Haus befindet sich eine Garage. Der Garten ist nur vom Wohnzimmer aus zu erreichen und hat keinen Zugang zur Straße, was zusätzliche Sicherheit für die Kinder oder Tiere bietet. Fast das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Nur der Schlafbereich im DG hat Radiatoren.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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