Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten, großem Garten- und Hofgrundstück sowie separatem Gewerbegebäude

Das Wohnhaus hat eine ruhige Wohnlage mit einem großzügigen Gartengrundstück direkt an der Lenne. Außerdem befindet es sich in der 2. Reihe und ist über eine Hofzufahrt erreichbar. Trotzdem hat es eine sehr günstige Verkehrsanbindung an die B236 und ferner die A45 sowie an Bus und Bahn. Kindergarten, Schulen und Ärzte bieten für Familien wichtige städtische Infrastruktur. Sogar ein Freibad ist in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Flexibles Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind möglich, oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar. Dazu gehört ein großer Garten mit malerischer Lage direkt an der Lenne und Blick auf das Naturschutzgebiet Eschmecke-Hückenstein. In dem Nebengebäude kann sowohl eine Werkstatt oder ein Lager eingerichtet werden, da dieses Objekt im Mischgebiet liegt. Zudem bietet der großzügige Hof viele Parkmöglichkeiten.

Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung 1 / EG und OG rechts:
4 Wohnräume, 2 Windfänge, 1 Diele, 2 Bäder mit WC, 1 Küche, 1 Flur;
ca. 110 m² Wohnfläche

Wohnung 2 / EG links:
4 Wohnräume, 1 Küche, 1 Bad/WC, Flur;
ca. 82 m² Wohnfläche

Wohnung 3 / OG links:
4 Wohnräume, 2 Flure, 1 Küche, 1 Bad/WC;
ca. 85 m² Wohnfläche

Wohnung 4 / DG links:
2 Wohnräume, 1 Küche, Diele, 1 Bad/WC, 2 Abstellräume;
ca. 64 m² Wohnfläche und ca. 23 m² Abstellfläche

Nutzflächen: Erdgeschoss:
Garage, ca. 38 m² Nutzfläche

Kellergeschoss links:
1 Heizöllagerraum, 1 Aufstellraum Heizung, 1 Wasch- und Trockenraum, 3 Kellerräume, Flur

Kellergeschoss rechts:
2 große Keller- und Abstellräume

Werkstatt- und Lagergebäude: (stark renovierungsbedürftig)
1 Büro, 1 Windfang, 2 WCs, 1 Abstellraum/Büro, 1 Abstellraum, 1 Lager, 2 Lager- und Werkstatträume, 1 Personalraum, 1 Garage;
ca. 230 m² Nutzfläche


Baustoffe und Außenwände: KG:Bruchstein- und Ziegelmauerwerk
Konstruktion:EG/OG/DG: Hohlblocksteinmauerwerk

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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