Ankommen und wohlfühlen: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich

Die Wohnungen liegen zentral in Lünen-Süd, mit guter Nahversorgung sowie Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindertageseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Verkehrlich profitiert der Standort von der nahen Anschlussstelle an der A2 sowie guten Bus- und Bahnverbindungen Richtung Dortmund und Münster. Zur Erholung laden der Datteln-Hamm-Kanal und der nicht weit entfernte Horstmarer See ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Jägerstr. 38a
44532 Lünen

Das Gebäude in der Jägerstraße wird derzeit grundlegend saniert und umgebaut. Im Erdgeschoss entsteht eine neue Kindertagesstätte, im darüberliegenden 1. Obergeschoss werden im Zuge der Sanierung zwei Mietwohnungen geschaffen. Der Blick aus den Wohnräumen fällt dabei über die begrünte Dachfläche der Kindertagesstätte.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 42 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ist damit die passende Wahl für alle, die eine kompakte, aber komplette Wohnung im Herzen von Lünen-Süd suchen.
Vom Eingang gelangt man direkt in den knapp 21,5 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener, lichtdurchfluteter Küche. Das separate Schlafzimmer mit rund 13 m² bietet bei Bedarf auch Platz für ein Homeoffice, ein Bad sowie ein kleiner Flur runden den funktionalen Zuschnitt ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine helle, gut geschnittene Wohnung mit kurzen Wegen zu Alltag und Nahversorgung suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Sanierung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Heller, offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung / Markenkeramik
- Separates Schlafzimmer – flexibel auch als Homeoffice nutzbar
- Kompakter, effizienter Grundriss mit kurzen Wegen
- eigener Stellplatz
- eigener Kellerraum und zusätzlicher gemeinschaftlicher Waschkeller

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

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