Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug - ideal für Single, Paar oder Kapitalanleger

Die Wohnung liegt im Lünener Stadtteil Brambauer, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Norden des Ruhrgebiets. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Discounter, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Kindergärten und Schulen aller Stufen befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; über die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen (A2 / A45) sind Dortmund und das übrige Ruhrgebiet schnell erreichbar. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten runden die Wohnlage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Waltroper Str. 24
44536 Lünen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im wurde frisch und hochwertig renoviert und ist sofort bezugsfertig. Auf ca. 54 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche, ein Flur sowie ein modernes Bad mit Dusche. Im Zuge der Renovierung wurden ein neuer Laminatboden verlegt und die Wände frisch gestrichen. Die Wohnung ist klassisch und funktional geschnitten – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1979) verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung bequem erreichbar macht. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft ist solide gefüllt.

Eckdaten:

ca. 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
Obergeschoss mit Aufzug
vollständig renoviert, bezugsfertig
Gas-Zentralheizung
Hausgeld ca. 296 € / Monat (inkl. Rücklage)
nicht vermietet – frei verfügbar
provisionsfrei vom Eigentümer

Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertiger Laminatboden (neu)
Frisch gestrichene Wände
Modernes Bad mit Dusche
Separate Küche
Aufzug im Haus
Eigener Kellerraum
Gas-Zentralheizung
Kunststofffenster

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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