Loftwohnung in Designerqualität - Exklusives Wohnen in bester Lage von Lünen

Die Loftwohnung liegt in bester Innenstadtlage – zentral, lebendig und mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr direkt vor der Haustür. Alles, was das urbane Leben ausmacht, ist in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kultur- und Freizeitangebote. Kurze Wege, optimale Infrastruktur und gleichzeitig die Möglichkeit, mitten im Geschehen zu wohnen – ein Standort, der keine Wünsche offenlässt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Parkstr. 16
44532 Lünen

Hier entsteht etwas Besonderes: Aus ehemaligen Büroräumen entwickelt sich bis Anfang 2026 eine moderne Loftwohnung, die urbanen Charme mit zeitlosem Design verbindet. Auf rund 107 m² Wohnfläche erwarten Sie offene Strukturen, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und edle Materialien, die eine einzigartige Wohnatmosphäre schaffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Designerküche wird zum Herzstück des Zuhauses – ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammenkommen auf stilvolle Weise verschmelzen. Mit 3,5 bis 4 Zimmern, hohen Decken und einem klaren Loft-Charakter ist dieses Zuhause gleichermaßen repräsentativ wie gemütlich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- ca. 107 m² Wohnfläche, flexibel nutzbar als 3,5–4 Zimmer
- Offener Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich
- Exklusive Designerküche (neu) mit hochwertigen Geräten, edlen Oberflächen und durchdachtem Stauraumkonzept
- Hochwertiges Parkett und stilvolle Materialien
- Bodentiefe Fenster und Raumhöhen von 2,95 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Fußbodenheizung und nachhaltige Erdwärmepumpe
Glasaufzug, barrierefreie Zugänge, Fahrradkeller und Abstellräume
- Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz optional verfügbar

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

- Fertigstellung Ausbau: Anfang 2026 (Gebäudehülle: 2009)
- Energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit gültigem Energieausweis
Nebenkosten inkl. Heizung: ca. 4 €/m²
- Barrierefreies Wohnen im gesamten Gebäude
- Verkauf direkt durch den Eigentümer – für Käufer provisionsfrei

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.