Über den Dächern der Stadt

Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt zentral in Lünen-Süd.
In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, ein Spielplatz sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt oder ein Drogeriemarkt) sind fußläufig in ca 500 Metern zu erreichen. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt zur A2 beträgt ca. 2 Kilometer.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mit großer Freude können wir Ihnen diese schöne Maisonette-Wohnung anbieten. Sie ist sehr zentral in Lünen-Süd gelegen und verfügt über eine nicht einsehbare Dachterrasse in Südostausrichtung. Ein toller Ausblick über die Stadt ist gewährleistet.

Prima aufgeteilt stehen Ihnen vier Zimmer mit einer Wohnfläche von 117 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung. Zudem gesellen sich ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, ein innenliegedes Badezimmer mit Dusche, eine Abstellkammer, Flure sowie eine offene Küche mit Essgelegenheit.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit aus dem Baujahr ca. 1980.Im Jahr 2015 wurden 10 von 12 Fenstern bereits mit hochwertigem Schallschutz ausgetauscht.

Die insgesamt sehr gepflegte Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung der Firma Junkers aus dem Baujahr 2016 versorgt. Diese übernimmt ebenfalls die Warmwasserversorgung.

Die Elektrik wurde in 2016 neu verlegt. Zudem ist das Schlafzimmer klimatisiert.In der kompletten Wohnung wurden Fliesen, Laminat und Vinyl als Oberböden verlegt.

Der Keller bietet ein eigenes Abteil sowie gemeinschaftlich genutzte Kellerräume wie eine Waschküche, einen Fahrradkeller und weitere Räume.

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 317 €. Darin enthalten sind bereits die Heizkosten, Versicherungen, Verwaltergebühren und die Instandhaltungsrücklage.

Abgerundet wird das tolle Angebot mit der eigenen Garage.

Kommen Sie und schauen es sich selbst an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Abstellraum

* zwei Ebenen
* große uneinsehbare Dachterrasse mit Blick über die Stadt
* Kellerraum
* Garage
* zwei Bäder
* zentrale Lage
* Klimagerät
* offene Küche

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de