Keine Provision - Doppelhaushälfte mit großem Garten schön gelegen in Lünen

Das Objekt ist ruhig, aber dennoch zentral gelegen
Das Stadtzentrum Lünen liegt nur 1 km entfernt
Es befindet sich am Ende einer Sackgasse in der Zeppelinstraße
Direkt angrenzend liegt der zukünftige 32 Hektar große Landschaftspark der als Naherholungsgebiet auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Viktoria entwickelt wird

Zeppelinstraße 37
44534 Lünen

!!! Bitte keine Makleranfragen !!!

Keine Provision, da direkt vom Eigentümer

Doppelhaushälfte ca. Bj. 1907

Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m2
Zusätzliche Ausbaureserve in Raum ohne Zugang und Spitzboden
Ein Anbau ist genehmigungsfähig (Baulast vorhanden)

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Flur, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer , Flur und WC-Raum
Im Teilkeller befindet sich der Kohlenkeller und Kellerflur

Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen

Im Wohnzimmer befindet sich der Kohleofen

Das Eigenlandgrundstück hat eine Größe von 461m2
Der Bodenwert beträgt akt. bei 265€/m2 insgesamt 122.000€

Das Objekt ist noch weitgehend im Urzustand (unverbastelt), also sanierungsbedürftig (siehe Bilder)
Es besteht kein Denkmalschutz

Die Adresse lautet:
44534 Lünen, Zeppelinstraße 37

Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitte unter folgender Telefonnummer erfragen:
Ehlebracht 05261-72720, 0173-9524379

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Kohle

Nicole Sawatzky und Jens Ehlebracht GbR
Grundstückshandel
32657 Lemgo, Flörkenkamp 6
TEL. 05261-72720
Finanzamt Lemgo
Steuernummer 329/5830/2071

Alle Angaben sind ohne Gewähr
Maßangaben sind ungefähre Angaben
Angaben sind von Vorbesitzern oder von Dritten

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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