WOHNEN AM SPIEKER IN LÜNEN-NIEDERADEN

Niederaden ist ein südöstlicher, beliebter Stadtteil von Lünen. Angrenzend an Bergkamen-Oberaden ist er landschaftlich von Wiesen und Feldern umgeben. Schulen und Kindergärten sind in Niederaden oder im angrenzenden Stadtteil Horstmar vorhanden. Mit dem ÖPNV hat man eine gute Anbindung nach Lünen und alle weiteren Stadtteile. Die Auffahrt BAB A2 ist nur ein paar Autominuten entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In Lünen-Niederaden entsteht das neue Baugebiet „Wohnen am Spieker“.

Insgesamt sollen 23 Einfamilienhäuser, 16 Doppelhaushälften und ein Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten entstehen. Die Grundstücke werden architekten- und bauträgerfrei verkauft. Eine Bebauung soll bis spätestens zum 30.04.2026 erfolgt sein.

Wir können Ihnen die Grundstücke 1-14 und 31-39 für die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit eingeschossiger Bauweise anbieten. Durch verschiedenste Dachformen und eine festgelegte Gebäudehöhe von max. 9 m ergibt sich in Ihrem Obergeschoss eine optimale Raumausnutzung.

Auf den Grundstücken 15-30 können Doppelhaushälften mit zweigeschossiger Bauweise errichtet werden.

Eine Teilvermessung der Grundstücke ist bereits erfolgt und der Bebauungsplan Nr. 231- In der Heide- der Stadt Lünen ist rechtskräftig. Die Bebauung richtet sich den nach den Bestimmungen und der textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes.

Der Kanalanschluss für Abwasser und Regenwasser befindet sich auf dem Grundstück. Die individuellen Anschlüsse zum Grundstück bzw. zum zu errichtenden Haus (z.B. für Strom, Wasser, Telefon) werden vom Käufer getragen und müssen jeweils mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet werden. Dazu zählen auch die Netzkostenbeiträge bzw. Baukostenzuschüsse, die von den jeweiligen Versorgern erhoben werden. Eine Gasversorgung ist für dieses Wohngebiet nicht vorgesehen.

Einfamilienhaus

Flurstück 487 - Grundstück 1 - 486 m² - Kaufpreis 179.820,00 €

Flurstück 488 - Grundstück 2 - 495 m² - Kaufpreis 183.150,00 € VERKAUFT

Flurstück 489 - Grundstück 3 - 495 m² - Kaufpreis 183.150,00 €

Flurstück 490 - Grundstück 4 - 495 m² - Kaufpreis 183.150,00 € VERKAUFT

Flurstück 491- Grundstück 5 - 495 m² - Kaufpreis 183.150,00 € VERKAUFT

Flurstück 492 - Grundstück 6 - 511 m² - Kaufpreis 189.070,00 €

Flurstück 493 - Grundstück 7 - 559 m² - Kaufpreis 206.830,00 € VERKAUFT

Flurstück 494 - Grundstück 8 - 557 m² - Kaufpreis 206.090,00 € VERKAUFT

Flurstück 495 - Grundstück 9 - 558 m² - Kaufpreis 206.460,00 € VERKAUFT

Flurstück 496 - Grundstück 10 - 656 m² - Kaufpreis 242.720,00 €

Flurstück 497 - Grundstück 11- 521 m² - Kaufpreis 192.770,00 € VERKAUFT

Flurstück 498 - Grundstück 12 - 475 m² - Kaufpreis 175.750,00 € VERKAUFT

Flurstück 499 - Grundstück 13 - 475 m² - Kaufpreis 175.750,00 € VERKAUFT

Flurstück 500 - Grundstück 14 - 432 m² - Kaufpreis 159.840,00 € VERKAUFT


Doppelhaushälften

Flurstück 539 - Grundstück 21 - 324 m² - Kaufpreis 119.880,00 € VERKAUFT

Flurstück 538 - Grundstück 22 - 322 m² - Kaufpreis 119.140,00 € VERKAUFT

Flurstück 537 - Grundstück 23 - 317 m² - Kaufpreis 117.290,00 € VERKAUFT

Flurstück 536 - Grundstück 24 - 313 m² - Kaufpreis 115.810,00 € VERKAUFT

Flurstück 535 - Grundstück 25 - 308 m² - Kaufpreis 113.960,00 €

Flurstück 534 - Grundstück 26 - 302 m² - Kaufpreis 111.740,00 €

Flurstück 533 - Grundstück 27 - 295 m² - Kaufpreis 109.150,00 €

Flurstück 532 - Grundstück 28 - 288 m² - Kaufpreis 106.560,00 €

Flurstück 531 - Grundstück 29 - 280 m² - Kaufpreis 103.600,00 € VERKAUFT

Flurstück 530 - Grundstück 30 - 285 m² - Kaufpreis 105.450,00 € VERKAUFT

Einfamilienhaus

Flurstück 519 - Grundstück 31 - 457 m² - Kaufpreis 169.090,00 € VERKAUFT

Flurstück 520 - Grundstück 32 - 480 m² - Kaufpreis 177.600,00 € VERKAUFT

Flurstück 521 - Grundstück 33 - 493 m² - Kaufpreis 182.410,00 €

Flurstück 522 - Grundstück 34 - 506 m² - Kaufpreis 187.220,00 €

Flurstück 523 - Grundstück 35 - 519 m² - Kaufpreis 192.030,00 € VERKAUFT

Flurstück 524 - Grundstück 36 - 549 m² - Kaufpreis 203.130,00 € VERKAUFT

Flurstück 525 - Grundstück 37 - 541 m² - Kaufpreis 200.170,00 €

Flurstück 526 - Grundstück 38 - 503 m² - Kaufpreis 186.110,00 €

Flurstück 527 - Grundstück 39 - 605 m² - Kaufpreis 223.850,00 €

Auf Nachfrage teilen wir Ihnen gerne die noch zu erwerbenden Grundstücke mit.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Es handelt sich um ein Beipielgrundstück. Genaue Größen und die Bebaubarkeit entnehmen Sie bitte aus den Anlagen.
- ebener Baugrund
- Einfamilienhaus
- Doppelhaushälfte

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de