Bungalow auf großem (EP-) Grundstück in Stadtnähe!

Die Stadt Lüdinghausen mit ihren ca. 24.000 Einwohnern liegt im Kreis Coesfeld. Sie besteht aus der Kernstadt und dem Stadtteil Seppenrade.
Lüdinghausen ist Kreuzungspunkt der Bundestraßen B235, B58, B474. Drei Autobahnen (A1, A2, A43) mit sechs Auffahrten befinden sich in einem Radius von ca. 20 km. An der Bahnstrecke Dortmund-Enschede gelegen lassen sich insbesondere die wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Rhein-Ruhr-Schiene schnell erreichen. Mit dem Dortmund-Ems-Kanal ist Lüdinghausen an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. In den Borkenbergen liegt der zu Lüdinghausen gehörende Flugplatz Borkenberge.
Die Stadt verfügt über insgesamt 15 Kindertageseinrichtungen. Neben drei Grundschulen finden sich eine Sekundarschule sowie zwei Gymnasien am Ort. Mit dem Richard-von-Weizsäcker-Berufskolleg setzt sich das hervorragende Angebot fort. Volkshochschule und Musikschule komplettieren das Bildungsangebot.
Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände – Lüdinghausen hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören u.a. die 3 Wasserburgen (Burg Lüdinghausen, Burg Vischering und Burg Kakesbeck) oder der Rosengarten in Seppenrade.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Zentrallage - "Blumenviertel" - von Lüdinghausen, direkt an der B235.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Solides Einfamilienhaus mit Vollkeller, gelegen im begehrten "Blumenviertel" auf einem ca. 1105m² großen Erbbaurechtsgrundstück.

Interessantes Einfamilienhaus in Bungalowbauweise in stadtnaher Lage von Lüdinghausen.

Dieses ca.120 m² große Einfamilienhaus wurde etwa 1971 in massiver Bauweise auf einem attraktivem ca. 1.105m² großen Erbbaurechtsgrundstück im begehrten "Blumenviertel" im Nahbereich zur B235 errichtet.

Alles auf einer Ebene! Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminfeuer, vier geräumige Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und Terrassenausgang, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie über eine großräumige Diele. Vom Wohnbereich aus gelangt man ebenfalls auf die nach Süden ausgerichtete große, teilüberdachte Terrasse mit Treppenabgang in den herrlichen Gartenbereich.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier sind ein Waschkeller mit Treppenausgang, ein Saunabereich mit Toilette und Dusche, ein Partykeller sowie weitere Kellerabstellräume untergebracht.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und zu Wohnzwecken ungeeignet, bietet aber einen großen Stauraum.

Eine Garage mit langer Zufahrt gehört ebenfalls zum Verkaufsumfang und rundet somit dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf SIE!

WICHTIGER HINWEIS:
Aufgrund des Erbbaurechtes ist mit erhöhtem Einsatz von Eigenkapital zu rechnen. Wir empfehlen die vorzeitige Prüfung einer möglichen Finanzierung durch ein Kreditinstitut.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nachtspeicherofen
- Photovoltaikanlage
- überdachte Terrasse
- Süd- bzw. Süd-West-Garten

- PV-Anlage mit Speicher aus 2017
- Vollkeller mit Saunabereich
- Garagengebäude
- großer Garten mit Teichanlage und Gartenhaus
- geringe Erbpacht 1.032,89€ p.a. (kath. Kirche)
- Erbbaurecht bis 10/2067
- elektr. Nachtspeicherheizung aus 2017
- Terrassendach 2008