Hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in KfW 40 EE Haus

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage nahe der Lüdenscheider Innenstadt. Der Stadtkern ist in etwa fünf Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell zugänglich. Die A45 lässt sich in kurzer Fahrzeit ansteuern. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, ideal für ein ruhiges Leben in stadtnaher Lage.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügige, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2024 umfassend sanierten Vierparteienhaus. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1905, wurde jedoch vollständig modernisiert und erfüllt heute den anspruchsvollen KfW 40 EE Standard, für energieeffizientes, komfortables Wohnen bei niedrigen Betriebskosten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes, stilvolles Wohnambiente. Alle Räume gehen von der zentralen Diele ab, darunter ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer 26 m² großen Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office eignet, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

- Moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Lichterspots an den Decken
- Einheitlich verlegte großformatige Fliesen im modernen Design
- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Terrasse mit ca. 26 m² Fläche
- Barrierefrei / behindertengerecht
- Tageslichtbad mit Badewanne und großer, bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum zur alleinigen Nutzung

Diese Wohnung vereint modernes, barrierefreies Wohnen mit hoher Energieeffizienz und großzügigem Platzangebot, ideal für alle, die stilvoll, nachhaltig und zukunftssicher wohnen möchten.

Wenn Ihnen dieses Angebot zusagt, freuen wir uns auf Ihre vollständige Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail Adresse) und einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de