Moderne 3-Zimmer EG-Wohnung mit Süd-Loggia, Stellplatz, Gäste-WC in Honsel

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, bestehend aus zwei 6-Parteien Mehrfamilienhäusern im beliebten Lüdenscheider Stadtteil Honsel. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind direkt fußläufig zu erreichen, u. a. ein Kindergarten (1.300 m entfernt), eine Grundschule (ca. 400 m), ein Gymnasium (900 m) und ein Supermarkt (450 m). Die historische Lüdenscheider Schützenhalle liegt 900 m entfernt, die Innenstadt von Lüdenscheid ist nach sechs Fahrminuten erreicht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einem noch jungen und architektonisch herausragenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 bieten wir Ihnen hier im Erdgeschoß eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung an, die sich ideal für die Familie mit einem Kind eignet - oder für den Investor zum Vermieten.

Es erwartet Sie eine "typische" Aufteilung, die praktisch und bewährt zugleich ist. Insgesamt stehen 80 qm Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC, sowie der besonders große Balkon in Süd-Ausrichtung, der durch den darüber liegenden Balkon überdacht wird.

Der Zugang zum Objekt erfolgt ohne Stufe, und damit ist auch die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Dank einer Hanglage liegen Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon in Süd-Ausrichtung eine Etage über Gelände-Niveau, so dass Sie hier gefühlt im 1. OG wohnen - ohne dass jemand auf den Balkon blicken oder ihn zu Fuß erreichen könnte, womit Sie in Ruhe und Sicherheit wohnen.

Sie wohnen hier in einer Eigentümergemeinschaft aus zwei 6-Parteien Mehrfamilienhäusern. Aufgrund der Größe ergeben sich Synergie-Effekte und daraus Kostenvorteile bei den Nebenkosten.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum, sowie einem Kfz-Stellplatz direkt am Eingang.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdig

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (links) einer modernen und gepflegten Wohnanlage, die aus zwei 6-Parteien Mehrfamilienhäusern besteht, und massiv im Jahr 2002 auf einem (Kauf-) Grundstück in Lüdenscheid Honsel errichtet worden ist. Insgesamt stehen 80,44 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt:

- Diele (ca. 4,77 qm)
- Flur (ca. 3,49 qm)
- Gäste-WC (innenliegend, ca. 1,57 qm)
- Abstellraum (ca. 0,75 qm)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (ca. 6,52 qm)
- Schlafzimmer (ca. 15,05 qm)
- Kinderzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern (bzw. Gast/Büro, ca. 11,48 qm)
- Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon (ca. 23,11 qm)
- Küche (9,48 qm)
- Balkon, überdacht (ca. 8,44 qm)

Außerdem gibt es einen Kellerraum, sowie einen Kfz-Stellplatz. Hinter dem Haus gibt es noch nicht fest zugeordnete Parkplätze zur Nutzung.

Das Hausgeld betrug zuletzt 299 Euro/Monat und beinhaltet sämtlichen Kosten inkl. Heizung und Instandhaltung. Nur Strom wird noch separat berechnet.

Gerne bieten wir Ihnen eine Finanzierung zum Kauf der Immobilie an. Als Käufer einer "unserer" Immobilien erhalten Sie Sonderkonditionen.

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an!

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de