zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Gäste-WC, Fahrstuhl, Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Herzen von Lüdenscheid. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können hier direk fußläufig erledigt werden.

Der Bahnhof von Lüdenscheid liegt ca. 250 m, das Rathaus und Einkaufszone ca. 500 m entfernt. Der nächste Kindergarten liegt ca. 600 m, die nächste Grundschule ca. 180 m entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Eine modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Lüdenscheid bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. In direkter Nähe des Bahnhofs und nur ca. 500 m vom Rathaus entfernt können hier alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden. Entsprechend gefragt ist diese Wohnlage, die Garant für eine gute Investition ist, egal ob zur Selbstnutzung oder zur Vermietung.

Das Parken in Innenstadtlage ist meist schwierig, und so dürfen Sie sich freuen, dass zu dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz gehört, der direkt aus dem Haus über den Keller zu erreichen ist.

Dank eines Fahrstuhls macht auch die 3. Etage viel Freude, denn es hilft Ihnen dabei, fit zu bleiben. Wird man älter, oder muss man Einkäufe "schleppen" hilft der Fahrstuhl (der vom Eingang über wenige Stufen zu erreichen ist).

Darüberhinaus genießen Sie in dieser Höhe von dem großen Süd-Balkon einen gewissen Ausblick und haben länger Sonne. Auch kann Ihnen hier niemand "auf den Teller gucken", und die Geräuschkulisse ist (dank Innenhof) angenehmer. Abseits von Straßenlärm werden Sie die hier gebotene Ruhe zu schätzen wissen.

Freuen Sie sich auf ein lichtdurchflutetes, ca, 33,5 qm großes Wohnzimmer, in dem Sie genug Platz zur Entfaltung haben und sich wohlfühlen werden. Direkt ggü. befindet sich die Küche zur Straße hin, die über eine schöne Einbauküche verfügt, die den gegebenen Platz ideal ausnutzt. Über den großzügigen Eingangsflur erreichen Ihre Gäste auch das moderne Gäste-WC. Außerdem gibt es Zugang zum Kinderzimmer/Büro und zum Schlaftrakt.

Der Schlaftrakt wahrt Ihre Privatsphäre mit eigenem Flur, über den das Schlafzimmer und das innenliegende Bad mit Dusche und Badewanne erreicht werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz
- Markise
- Rollläden

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG eines im Jahr 1982 auf einem (Kauf-) Grundstück massiv errichteten 10-Parteien-Mehrfamilienhaus, das wiederum zu einer größeren Wohnanlage mit weiteren Mehrfamilienhäusern gehört. Entsprechend gibt es eine größere Eigentümergemeinschaft, die zu positiven Synergie-Effekten führt und hilft Kosten zu sparen.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
- Eingangsdiele (ca. 7 qm) mit Zugang zum Gäste-WC, Schlaftrakt, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum
- innenliegendes, modernisiertes Gäste-WC (ca. 2 qm)
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 33,5 qm) mit Zugang zum Süd-Balkon (ca. 8 qm)
- Kinderzimmer (ca. 16 qm)
- Küche (ca. 6 qm) mit durchdachter Einbauküche, die den Raum optimal nutzt
- kleiner Abstellraum (ca. 1,2 qm)
- Schlaftrakt, der über einen kleinen Flur als Ankleide (ca. 5,6 qm9 die Eingangsdiele, das Schlafzimmer und das Bad verbindet
- innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche (ca. 5 qm)
- Schlafzimmer in Süd-Ausrichtung (ca. 14 qm)

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Kfz-Stellplatz in der Haus-eigenen Tiefgarage.

Das Hausgeld beträgt aktuell 500 Euro und beinhaltet alle Kosten bis auf Strom, inkl. Kabel-TV, Flurreinigung, Garten- und Winterdienst.

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an!

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Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de