Ihr Start in die Kapitalanlage: Vermieter werden leicht gemacht

In guter Wohn- und Gesellschaftslage von Lüdenscheid, an der „Parkstraße“, befindet sich dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.

Die gute Lage zeichnet sich durch ihr Umfeld und die Nähe zum "Stadtpark" aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie können zu Fuß, mit dem PKW oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht werden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Mehrfamilienhaus in der Parkstraße bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, in Immobilien zu investieren. Auf einem ca. 386 m² großen Grundstück gelegen, umfasst die Immobilie drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255 m².

Im Erdgeschoss liegt eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m². Von dieser Etage ist der Zugang zum Garten gegeben – ideal für Familien oder Naturfreunde.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m². Diese ist genauso geschnitten wie die Wohnung im Erdgeschoss und bietet für zusätzlichen Komfort einen Balkon.

Im Dachgeschoss verfügt das Haus über eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² und einem sehr großen Tageslichtbad.

Der Bodenraum und Keller bieten zusätzliche Nutzfläche. Für jeden Mieter steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im Kellergeschoss ein Hauswirtschaftsraum, die Heizungsanlage und ein zusätzliches Bad.

Als Besonderheit befinden sich im Keller zudem zwei ausgebaute Räume mit Heizung und Fenstern, die einen Blick auf den Vorgarten eröffnen – vielseitig nutzbar, z. B. als Hobby- oder Arbeitsräume.

Ein vorhandener Stellplatz steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Zufahrt bietet zudem Potenzial für weitere Stellplätze oder den Bau einer Garage.

Alle Wohneinheiten sind vermietet und erzielen eine Kaltmiete i.H.v. 14.880,- € pro Jahr.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Balkon

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:

- Dach vor ca. 20 Jahren neu gedeckt und gedämmt

- Austausch der Heizungsanlage vor etwa 10 Jahren

- doppelverglaste Fenster im Erd- und Obergeschoss

- dreifach verglaste Fenster im Dachgeschoss

Eine offizielle Wohnflächenberechnung ist nicht vorhanden. Die Flächenangaben basieren auf der Auskunft des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de