Wohnwünsche werden wahr!

Die sehr beliebte und kinderfreundliche Lage des Objektes ist unschlagbar. Ruhig eingebettet von Eigenheimen lässt es sich hier komfortabel wohnen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule, Sportvereine, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Busverbindungen gewährleistet eine perfekte Infrastruktur.

Nachtigallenweg 63
58507 Lüdenscheid

Dieses freundliche und helle Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1965 im massiver Bauweise errichtet und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Über Halbetagen erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 120 m². Küche und Esszimmer befindet sich direkt im Erdgeschoss, das lichtdurchflutete große Wohnzimmer verfügt über eine Terrassentür mit direktem Ausgang in den hübschen Garten.

Das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne befinden sich im Obergeschoss. Ein ausgebauter Dachboden bietet weitere ca. 30 m² Nutzfläche.

Im Untergeschoss ist ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche vorhanden, perfekt für eine Familie.

Sehr praktisch ist der großzügige Keller und Hauswirtschaftsraum, als Stauraum oder Hobbyraum nutzbar.

Das mit Gehölzen gepflegte Kaufgrundstück ist 253 m² groß und rundet die Wohnqualität ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Ausgebautes Dachgeschoss

Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Baujahr, somit sollten Renovierungsarbeiten einkalkuliert werden.

Die Fenster sind zum Teil erneuert und mit Rolläden ausgestattet.
Die Bodenbelege bestehen aus Fliesen und Echtholzparkett.
Zwei Tageslichtbadezimmer sind freundlich weiß gefliest.

Gas-, Wasser und Stromleitungen wurden ganz aktuell in der kompletten Straße bis zu den Häusern erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer in der Küche und den Bädern. Es besteht allerdings auch die Möglichkeit, auf andere Energieträger umzusatteln. Durch Gauben kann weiterer Wohnraum im Dachboden geschaffen werden. Der Ausbau des Dachbodens fand ohne Genehmigung statt.
Das Haus ist sofort verfügbar und kann direkt bezogen werden.
Die Garage kostet zusätzlich 12.000,00 €.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de