Großzügiges Wohnen am Buckesfeld

In ruhiger schöner Lage befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer reinen Wohnstrasse im beliebten Lüdenscheider Stadtteil „Buckesfeld“.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Eine gute Busverbindung erleichtert das tägliche Leben zur Arbeit oder Innenstadt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gepflegte Doppelhaushälfte

Grundstück

Das große Kaufgrundstück von insgesamt 742 m² lädt zur Erholung und Entspannung ein. Der Garten bietet Möglichkeiten für „Urban Gardening“ und freie Entfaltung für die ganze Familie.

Baujahr
Das Siedlerhaus wurde 1948 erbaut. Ein Anbau fand im Jahr 1980 statt.

Wohnfläche
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca.165 m² und beinhaltet die Flächen des Anbaus.

Aufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, das Gäste WC, die Diele und die sehr großzügige Wohnküche mit Esszimmer und Wohnbereich sowie der Zugang zum Balkon.

Im Obergeschoss findet man das geräumige Badezimmer, das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit kleinem Zwischenflur.

Im Untergeschoss sind der Heizungskeller, der Vorratsraum und die Waschküche. Über das Treppenhaus der Hauptwohnung erreicht man die Einliegerwohnung, aufgeteilt in die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten/Terrasse und Garten.

Durch die Tiefe der Garage bietet diese Platz für drei PKW. Vor dem Haus können problemlos zwei Fahrzeuge parken.

Fortlaufende Modernisierungen wurden ab Jahr 2006 vorgenommen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden
- Keller
- Hauswirtschaftsraum

Die Ausstattung ist sehr gepflegt und es sind u.a. vorhanden:

- z.T. Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung und z.T. elektrischen Rolläden
- Einheitliche graue Fliesen im Erdgeschoss
- Neuwertiges Gäste WC
- Neuwertiges Badezimmer im Obergeschoss
- Parkettböden im Obergeschoss und Einliegerwohnung
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2016
- Brauchwasserkessel aus dem Jahr 2019
- Kamin im Wohnzimmer
- Flachdach im Jahr 2020 erneuert
- Satteldach aus dem Jahr 1980
- drei Markisen (Balkon, Terrasse und Wintergarten, zwei davon elektrisch)

Die optimale Ausrichtung des Hauses bietet Möglichkeiten für erneuerbare Energien.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de