Kapitalanlage in Lüdenscheid: Gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 10 Einheiten und Garagen

Zentrale Wohnlage nahe Kreishaus und Knapper Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung.
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heedfelder Straße 86a-88
58509 Lüdenscheid

Gelegenheit für Kapitalanleger:
Zum Privatverkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble mit stabilen Mieteinnahmen in zentrumsnaher Lage von Lüdenscheid.
Das Objekt umfasst 10 vermietete Wohneinheiten, eine Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze sowie einer Werbefläche mit weiterem Einnahmepotenzial. Durch die gute Mikrolage nahe Innenstadt, Kreishaus und ÖPNV besteht eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die beiden miteinander verbundenen Mehrfamilienhäuser wurden zwischen 1900 und 1958 errichtet und sind vollständig unterkellert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 594 m² auf einem Grundstück von rund 750 m².
Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen ca. 35 m² und 96 m² und sprechen unterschiedliche Mieterzielgruppen an. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum.

Beheizt wird die Immobilie über eine gemeinsame Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sind vorhanden. Der Gesamtzustand ist gepflegt und altersentsprechend.

Balkon, Garten, Keller, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Kennzahlen & Highlights

- ca. 49.150 € Jahreskaltmiete inkl. Garagen, Stellplätze & Werbefläche
- 10 Wohneinheiten – vollständig vermietet
- Doppelgarage + 3 Außenstellplätze
- zusätzliche Einnahmen durch Werbefläche
- zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
- Privatverkauf – keine Käuferprovision

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Alle Angaben ohne Gewähr und basieren auf den vorliegenden Informationen.

Bei Interesse gerne Nachricht senden – weitere Unterlagen wie Mietaufstellung stellen wir auf Anfrage zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.