Ehemalige -Fabrik –Produktions- oder Entwicklungsobjekt an der B229 in Lüdenscheid

Der Standort befindet sich an einem ausgezeichneten Verkehrsknotenpunkt, direkt an der B229, ist ideal für Werbezwecke und eignet sich für zahlreiche Branchen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Attraktives Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Kauf mit Büro und Krananlage! an der B229-Lüdenscheid

Als Kapitalanlage / Renditechance
Vermietbare Fläche: ca. 1.917 m²
Mietpreis pro m²: ca. 6,00 -7,00€

Berechnung potenzielle Mieteinnahmen:
Monatliche Mieteinnahmen:
1.917 m² × 6,00 € = 11.502 €

Jährliche Mieteinnahmen:
11.502 € × 12 = 138.024 € p.a.

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Grundstück
- komplett befestigt, mehrere Zufahrten

Hallenfläche:

- Andienung über ebenerdige Rolltore & Rampentore
- hochbelastbarer Hallenboden
- Büro und Krananlage
- LED-Beleuchtung
- Sozial- und Sanitärflächen, teilweise mit Umkleiden und Duschen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Das Objekt wurde zuvor als Aluminiumguss-Fabrik genutzt. Vorhanden sind ein Kran sowie die Möglichkeit der Durchfahrt. Im Obergeschoss befinden sich Büro-, Sozialräume und eine Werkstatt.

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