"Sahnestück"

Im südlichen, sehr beliebten Stadtteil Lüdenscheid-Bierbaum befindet sich dieses Baugrundstück in der ruhigen Wohnstraße „Am Ebbeblick“, die nur als Einbahnstraße zu befahren ist.

Der Ortsteil Bierbaum zeichnet sich durch seine schöne, sonnige Höhenlage direkt am Grüngürtel der Stadt Lüdenscheid aus. Die „Mitte“ des Ortsteils ist geprägt durch die evangelische Apostelkirche mit Kindergarten und angrenzender Grundschule.

Hier befindet sich auch die Bushaltestelle, die eine günstige Verkehrsanbindung an die Lüdenscheider Innenstadt gewährleistet.

Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man bequem und schnell die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen der Stadt sowie sämtliche weiterführende Schulformen.

Die Anschlussstelle „Lüdenscheid-Süd“ der Autobahn A 45 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Quasi vor der Haustür beginnt das Naherholungsgebiet Brenscheid-Stilleking-Neuenhof. Es bietet weitläufige Wanderwege, Joggingstrecken oder Fahrradwege. Durch die Höhenlage des Ortsteils genießt man teilweise einen herrlichen Blick über das Ebbegebirge.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einer Baulücke befindet sich dieses sehr schöne Kaufgrundstück mit einer Größe von
640 m².

Vom aktuellen Eigentümer war ursprünglich eine Bebauung des Grundstückes mit einem Wohnhaus mit vier Wohneinheiten und vier Garagen geplant.

Hierzu liegt bereits eine Baugenehmigung der örtlichen Baubehörde vor. Sie war bis zum 31.10.23 befristest. Eine Verlängerung der Genehmigung kann mit der entsprechenden Baubehörde der Stadt Lüdenscheid verhandelt werden.

Die Baugenehmigung wird mit allen vorliegenden Plänen übergeben und ist im Kaufpreis enthalten.

Selbstverständlich kann der zukünftige Eigentümer auch seine eigenen Wohnvorstellungen im Rahmen der bestehenden Bauvorschriften verwirklichen.
Die Kosten einer eigenen Planung trägt dann allerdings der zukünftige Eigentümer.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de