Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 169 m² und umfasst eine Terrasse sowie einen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1907 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Vorraum, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zum Dachgeschoss liegen keine näheren Angaben vor.

Das Gebäude steht seit 3 Jahren leer und die Heizungs- und Stromanschlüsse funktionieren nicht. Es gibt möglicherweise baurechtliche Verstöße, es sind keine Unterlagen über den Dachgeschossausbau in der Baugenehmigung enthalten. Es ist unklar, ob dieser Ausbau genehmigt wurde. Zusätzlich wurden Änderungen am Grundriss vorgenommen und ein Kamin eingebaut. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsstau in Bezug auf den Boden, die Sanitäreinrichtungen, den Wärmeschutz und die Heizung. Es gibt verschiedene Mängel, darunter Feuchteschäden im Keller und Dachgeschoss, eine fehlende Haustür und Insektenbefall im Dachstuhl.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 135.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 94.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.