Exklusive Villa mit Fernblick in bester Lage

Die Villa befindet sich im westlichen Teil von Lübbecke. Ein ruhiges Wohnumfeld in einer kleinen, exklusiven Siedlung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Wanderwege des Naturpark Wiehengebirge befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zum Lübbecker Stadtzentrum sind es 2,50 km.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die aktuell fertiggestellte und für den Erstbezug bereite Villa befindet sich auf einem 2.137 m² großen Grundstück am Naturpark Wiehengebirge in Lübbecke. Die Lage garantiert absolute Ruhe und einen spektakulären Fernblick. Das Anwesen bietet einen großzügigen, zeitlos modernen Lebensraum aus jeder Perspektive. Die Verwendung hochwertigster Bauelemente und Materialien zeigt sich in jedem Detail und unterstreicht die Exklusivität. Die Villa hat die Energieeffizienzklasse A+ und wird mittels Erdwärmepumpe beheizt.

Herzstück der Villa ist der imposante Hauptraum im Erdgeschoss. Die großflächige Verglasung und der integrierte Wintergarten ermöglichen einen unvergleichlichen Ausblick auf die Natur. Der Küchenbereich ist offen ausgeführt und bietet modernen Wohnkomfort. Über eine große Schiebetür erreicht man den überdachten Teilbereich der Süd-West Terrasse. Wohnbereich und Terrasse verschmelzen hier harmonisch zu einer Einheit. Die ausgeprägt großzügig gestalteten Terrassenbereiche in Süd-West und Süd-Ost Ausrichtung sind durchgängig verbunden und ein außergewöhnliches Highlight.

Im Obergeschoss befinden sich vier variabel nutzbare Räume. Der große, voll überdachte Balkon bietet Fernsicht nach Süd-West und Abendsonne bis zum Sonnenuntergang. Die zwei exklusiven Bäder, mit Ausblick auf den Garten, verfügen über zeitlose, großformatige Fliesen und können individuell ausgestattet werden.

Das Untergeschoss betreten Sie über den Haupteingang und die repräsentative Eingangsdiele oder über den Nebeneingang vom Carport aus. Auch das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als separater Gewerbeteil oder als Einliegerwohnung mit Bad und Küche.

Insgesamt sind mit zwei integrierten Garagen, einem Carport sowie weiteren Parkmöglichkeiten auf der Hoffläche hinreichende Stellmöglichkeiten vorhanden.

Das qualitativ hochwertig gebaute Anwesen wurde von Grund auf und vollumfänglich modernisiert und erreicht den Neubaustatus. Durch Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Haussteuerungssystem, Infrastruktur für Elektromobilität sowie Glasfaseranschluss für schnelles Internet, ist das Haus auf neuestem technischen Stand. Die Energieeffizienzklasse A+ spiegelt die durchgeführte Modernisierungstiefe wider.