Moderner Wohntraum in malerischer Umgebung

32584 Löhne

Kaufpreis
375.000 €
Wohnfläche (ca.)
140,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
594,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Herford

Ansprechpartner

Christoph Dowe
Bahnhofstr. 50
32257 Bünde

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
375.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1938
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
15,00 m²
Grundstücksgröße
594,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8703629
Anbieter-Objekt-Nr.
8011
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-07-04
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
188,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1938

Lagebeschreibung

In der charmanten Stadt Löhne, auch bekannt als "Weltstadt der Küchen", finden Sie unser attraktives Einfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Obernbeck. Nur 1,1 km westlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese Lage die perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe einen Wasserpark und ein Minigolf-Angebot, während Kulturinteressierte die verschiedenen Einkaufszentren und Restaurants erkunden können. Zudem sind drei Parks in der Nähe, ideal für Spaziergänge und Entspannung. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle, Zugstation und Autobahnauffahrt bleibt keine Wunsch unerfüllt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus von 1938. Modernisiert ab 2018 vereint es nostalgischen Charme und moderne Lebensart. Auf zwei Etagen entfaltet sich ein Wohntraum mit lichtdurchfluteten Räumen, zauberhaften Zimmern im Dachgeschoss und der Aussicht auf eine Dachterrasse. Zwei moderne Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine sonnige und überdachte Terrasse warten auf Sie. Der Keller bietet neben Abstellräumen auch zwei praktische Garagen. Der Spitzboden wurde bereits ausgebaut und könnte als Homeoffice oder Spielzimmer genutzt werden. Der hübsche Garten und die Nähe zu den Werreauen runden dieses Juwel perfekt ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Klassisches Siedlungshaus in herrlich ruhiger Lage.
Gas-ZH (Bj. 2018). Kunststofffenster Isoglas und Rollläden, Fliesen- u. Teppichböden, Laminat, Vollkeller mit Doppelgarage, ausgebauter Spitzboden

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Christoph Dowe
Bahnhofstr. 50
32257 Bünde

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Alle Angaben ohne Gewähr.