***Erdgeschosswohnung mit Ausbaureserve***

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Lippstadt. Bei dieser optimalen Lage ist die Fußgängerzone in nur wenigen Gehminuten erreicht! Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, die B55 sowie der Bahnhof und der Busbahnhof sind schnell zu erreichen. Lippstadt ist mit ca. 70 000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 (Kassel - Dortmund) und B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus. Diese traditionsreiche Hansestadt an der Lippe bietet für jeden Geschmack vielfältige Kultur-, Tourismus-, Freizeit- und Gesundheitsangebote. Einen besonderen Charme wird ihr durch die zahlreichen Wasserläufe der Lippe verliehen, das Stadtbild wird geprägt durch viele kleine Kanäle und Seen. Die historische Altstadt lockt „Jung und Alt“ mit vielen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Cafés und Kneipen an. Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich direkt in Lippstadt!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir laden Sie ein, in eine Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus, in der Innenstadt von Lippstadt. Die Wohnung verfügt ca. 87,06m², diese verteilen sich auf 3 Zimmer. Die Wohnung wurde 2020 zuletzt renoviert und befindet sich daher, in einem gepflegten zustand.
Über die Diele mit genügend Platz für eine Garderobe, erreichen Sie die Küche, den gegenüberliegen Wohn/Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Des weiteren steht Ihnen ein beheizter Keller zur Verfügung, diesen erreichen Sie durch einen Kellergang, aus der eigenen Wohnung.
Hier haben Sie genug platz für die Unterbringung von persönlichen Sachen, ebenfalls kann ein Ausbau stattfinden.
Zusätzlich lädt der Garten mit eigenem Balkon, in westlicher Ausrichtung für eine freie Benutzung, wie gemeinsamen Grillabenden oder Geburtstagsfeiern mit Familie und Freunden ein.
Durch eine eigene und abschließbare Garage, wird das Angebot abgerundet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

Die Modernisierung im Jahr 2020, hat der Wohnung einen sowohl Modernes als auch einen gemütliches Wohngefühl verliehen. Neuer Laminatfußboden sowie Deckenbeleuchtung erwecken in der Wohnung neues Leben. In dem Badezimmer lassen sich durch die Modernisierung viele schöne Stunden zum entspannen verbringen.
Zudem überzeugt die Wohnung durch die großen Fenster, durch die es ausreichend Tageslicht in die Wohnung schafft.
Das Highlight der Wohnung ist der private und beheizte Keller platz für weiten Wohnraum oder Hobbys schafft.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de