Zentrales Wohnen an der Lippe: Großzügiges Familienhaus mit Garten

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Lippstadt. Die Möllerstraße ist wenig befahren und grenzt einseitig direkt an die Lippe, wodurch sich ein schöner, unverbaubarer Blick ins Grüne eröffnet. Gleichzeitig ist die Innenstadt bequem fußläufig erreichbar – ob Einkäufe, Arztbesuche oder ein gemütlicher Bummel durch die Altstadt.

Für Familien ideal: Eine Grundschule sowie zwei weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe. Alle Einrichtungen sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – kurze Wege, die den Alltag besonders angenehm machen.

Auch in Sachen Freizeit bietet die Lage viele Möglichkeiten: Das moderne Hallen- und Freibad, Sportanlagen, Spielplätze und die neue Kanu-Strecke an der Lippe sorgen für Bewegung und Spaß. Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Lippe, im Grünen Winkel oder im nahen Stadtwald bringen Erholung mitten in der Natur.

Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Dazu kommen kulturelle Angebote wie das Stadttheater oder Musikschulen, die das Umfeld zusätzlich bereichern.

Die Möllerstraße verbindet die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft mit den Vorteilen einer zentrumsnahen Lage – perfekt für Familien, die Wert auf kurze Wege, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein grünes, angenehmes Wohnumfeld legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses großzügige Wohnhaus öffnet auf rund 163 m² Wohnfläche und zusätzlichen 98 m² Nutzfläche seine Türen für Familien mit dem Wunsch nach individuellen Wohnideen. Über drei Vollgeschosse hinweg entfaltet sich viel Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Ergänzt wird das Haus durch einen Keller mit Technik-, Lager- und Waschräumen, die für Ordnung und Funktionalität sorgen sowie einem nicht ausgebauten Dachraum.

Insgesamt stehen 10 Wohnräume zur Verfügung, zusätzlich eine Küche im 1. OG. Hinzu kommen drei Bäder außerhalb der Wohnungen (1. OG und 2. OG im Split-Level-Bereich des Treppenhauses sowie ein weiteres Bad am Eingang). Dank flexibler Grundrisse ist das Haus für viele Lebensmodelle offen: ob als Zweifamilienhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder harmonisches Mehrgenerationenhaus. Denkbar ist auch, dass ein Teil selbst genutzt und eine Wohnung vermietet wird. Bis vor kurzem bewohnt, wartet es nun darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Potenzial
• Flexible Nutzung: Ein- oder Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus (zwei genehm. WE)
• Großzügige Flächen mit vielseitigen Grundrissmöglichkeiten • Rückwärtiger, ruhiger Garten
• Blick auf die Lippe und ins Grüne
• Keller und Dachraum mit praktischer Nutzfläche
• Stellplatz in der Einfahrt sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus
• 326 m² Grundstücksfläche mitten in der Stadt

Hinweis: Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Altbau und weist entsprechenden Sanierungsbedarf auf. Der Verkauf ist von Privat und findet ohne Makler statt.

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wird leer verkauft, bis auf die Küche im 1. OG.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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