Charmantes Einfamilienhaus mit Sonnengarten in ruhiger Wohnlage von Lippstadt-Süd

Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einer angenehmen und familienfreundlichen Wohngegend im Süden von Lippstadt befindet sich dieses im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus. Das Haus steht auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück mit 673 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² - ideal für Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem eigenen Garten.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss
-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Esszimmer
-Küche
-Gäste WC
-Abstellraum
-Flur / Diele
-Große Terrasse in Südausrichtung

Obergeschoss
-Elternschlafzimmer mit eigener Loggia
-3 Kinderzimmer
-Badezimmer
-Flur

Im Kellergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Stauräume in mehreren Räumen zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage und einen separaten Außenstellplatz.

Eines der Highlights dieser gepflegten Immobilie ist sicherlich der schöne Garten mit altem Baumbestand in guter Süd-West Ausrichtung. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, notwendige Reparaturen wurden stets fachgerecht ausgeführt.
Vor einigen Jahren wurde bereits ein Großteil der Fenster gegen 3-fach verglaste Fenster getauscht und auch eine neue Gasbrennwertheizung verbaut.

Eckdaten Erbbaurecht:
848,17 EUR Erbpacht p.a.
Restlaufzeit bis 31.10.2069

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einer persönlichen Besichtigung vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Markise
- Rollladen
- ebenes Grundstück
- Garten
- Garage
- Einstellplatz

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de