**Ein-/Zweifamilienhaus in Lippstadt**

Diese Immobilie liegt sehr zentral im Lippstädter Süden.
Lippstadt ist mit ca. 68.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 (Kassel - Dortmund) und B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das hier angebotene Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1955 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 315 m² in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Haus bietet Potenzial für eine umfassende Sanierung, wobei der bestehende Garten nach Norden ausgerichtet ist.
Das Zweifamilienhaus ist unterkellert und verfügt über einen ausgebauten Dachboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa ca. 120 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Der Spitzboden wurde damals auch ausgebaut und hat insgesamt eine Größe von ca. 30m² Bruttogeschossfläche. Jede Etage besteht aus zwei geräumigen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer Diele. Im Dachgeschoss sind zusätzlich zwei weitere Zimmer vorhanden, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Grundstück bietet Platz für Fahrzeuge und Hobbyisten, da es eine Motorradgarage sowie eine massive Garage am Haus gibt.
Die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Gebäudes auf dem Baufenster eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zweites Zweifamilienhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei vollen Geschossen könnten hier realisiert werden, je nach den individuellen Bedürfnissen und Plänen der neuen Eigentümer.
Mit einer durchdachten Renovierung können Sie hier ein zukunftsträchtiges Immobilienprojekt realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.
Es Kann zusätzlich noch im Garten Bereich Bauland von ca. 400qm dazu erworben werden!

Freundliche Grüße

Canel Özdemir

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden

- Baujahr ca. 1955
- Ölheizung ca. 1996
- 2-fach verglaste Kunststofffenster ca. 1996
- Elektrik Baujahr entsprechend wurde aber etwas erweitert
- Motorradgarage
- KFZ-Garage
- Potenzial zur Errichtung eines weiteren Zweifamilienhauses oder Einfamilienhauses auf dem Baufenster vorhanden
- Kellergeschoss
- Erdgeschoss
- Dachgeschoss
- Spitzboden

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de