Ein Haus mit Potential

Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar

Das „Handelszentrum“ Oestinghausens liegt im Bereich des ehemaligen Kleinbahnhofs. Hier finden sich ein ALDI-Markt sowie angrenzend Ladenlokale, welche sich eine Fleischerei und eine Zweitfiliale des örtlichen Bäckers teilen. Der Hauptbetrieb der Bäckerei befindet sich neben der Kirche. Weiterhin verfügt das Zentrum über eine Apotheke Mittwochs und samstags findet ein kleiner Wochenmarkt statt, der die Bürger mit frischen Produkten der umliegenden Landwirte versorgt. Nahe diesen Einkaufsmöglichkeiten gibt es noch eine Gärtnerei.
Im Nordosten findet sich ein kleines Industriegebiet. Dort befinden sich eine Baufirma, zwei Küchenspezialisten, ein Auto-An- und Verkauf, ein Standort der Kverneland-Gruppe für Kunststoffspritzguss, ein Raumausstattungsspezialist, ein Stallungsgerätehersteller, ein Lackierer, ein Tierfuttermittellieferant sowie ein Sonnenschirmhersteller; eine Fahrschule. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, eine Zahnärztin sowie eine Heilpraktikerin sichergestellt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einer nachgefragten ruhigen Wohnlage in Lippetal-Oestinghausen, am Ende einer Sackgasse gelegen, wurde dieses interessante Zweifamilienhaus in massiver Bauweise erbaut.

Durch die zweigeschossige Bauweise verfügt die Erd- / und Obergeschosswohnung über die gleiche Wohnfläche.

Darüber hinaus ist das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss über eine bereits vorhandene Treppe gut erreichbar.

Die im Erdgeschoss befindliche 3 - 4 Zimmer - Wohnung bietet auf rd. 90 m² Wfl. Platz zum Wohlfühlen, aufgeteilt in ein helles offenes Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse / Garten, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der vorhandene Pelletofen im Wohnzimmer erzeugt eine angenehme Wärme.

Die 4 - Zimmer - Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, eine separate Wohnküche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer.

Das Zweifamilienhaus wurde voll unterkellert und mit einem zusätzlichen Kellerausgang in den Garten ausgestattet.

Der vorhandene Garten und die überdachte Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Platz um Parken bietet die Garage und weitere Parkplätze am Haus.

Eine Übernahme könnte in Absprache zeitnah erfolgen.

Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise
- Rollladen
- Rollladen elektrisch
- ebenes Grundstück
- PKW-Einstellplätze
- SAT-Anlage
- Garten

- rd. 880 m² Grundstück
- massives Zweifamilienhaus
insgesamt rd. 180 m² Wfl.
- aufgeteilt in zwei Wohnungen
mit je rd. 90 m² Wfl.
- 3 bis 4 Zimmer im EG und OG
- evtl. Ausbaureserve im DG
- Vollkeller mit Zugang in den Garten
- Garage
- PKW/Stellplätze
- Holzgartenhaus
- Anbau eines Unterstandes an die Garage
- SAT-Anlage

ERDGESCHOSS
- 3 bis 4 Zimmer
je nach Grundrissgestaltung
- rd. 90 m² Wfl. einschl. überdachter Sonnenterrasse
- helles offenes Wohn- / Esszimmer mit Zugang in den Garten
- separate Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC

OBERGESCHOSS

- 4 Zimmer auf rd. 90 m² Wfl. einschl. Balkon
- helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
- separate Wohnküche
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer

DACHGESCHOSS

- erreichbar über eine vorhandene Treppe
- evtl. Ausbaureserve
- reichlich Platz für eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten

VOLLKELLER

- Wasch-/ Trockenraum
- mit Zugang in den Garten

- Ölheizung von 1994
- Einbau von Kunststofffenster erfolgte ca. 1993
im EG und OG (außer 1 Fenster im Kinderzimmer / OG)
und drei Fenster im DG
- Einbau einer neuen EG-Terrassentür in 2018

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de