RESERVIERT: Geräumige Erdgeschoss Wohnung mit großer Küche, Garten im Zentrum von Linnich

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Innenstadt von Linnich.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von gepflegten Häusern in Linnich. Schulen und Kindergärten sowie die Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in kürze zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Geldautomaten, Postfiliale oder Gastronomieeinrichtungen sind alle Fußläufig oder in geringer Entfernung vorhanden.
Die gute Autobahnanbindung und die Nähe zu Düren, Aachen und Köln gewährt darüber hinaus auch Pendlern einen sorglosen Lebensstil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um eine große und geräumige Erdgeschoss Wohnung mit Garten zur alleinigen Nutzung und einem Stellplatz.
Es gibt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, und ein Kinderzimmer. Im Zentrum der Wohnung liegt eine große Wohnküche mit großer, luxuriöser Nobilia Küche, die von dem Mieter genutzt werden kann, ebenso wie der Kaminofen. Insgesamt gibt es zwei Badezimmer. Ein kleines Gäste-WC, und ein großes Vollbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne.
Die Wohnung ist unterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum.
Der Garten ist eingerahmt mit Zaun und Mauer, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt und auch Kindern problemlos die Möglichkeit bietet alleine im Garten zu sein.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehören ein Garten, ein Stellplatz und eine Terasse.
Die Wohnung wird leer übergeben. Eine große Nobilia Küche und ein Kaminofen stehen zur Nutzung durch den Mieter zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

-Für das zustandekommen des Mietvertrages sind eine Schufa Auskunft sowie 3 Gehaltsabrechnungen erforderlich.
-Vor dem Einzug ist eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Monats-Kaltmieten zu entrichten.
-Das halten von Tieren in uneren Immobilien ist allgemein nicht gestattet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!