Ihr neues Zuhause in Linnich-Boslar!

Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis DN. Sie liegt genau in der Mitte zwischen den Städten MG und AC, an der Rur.
Hier leben in 13 Ortschaften etwa 14.000 Einwohner. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte AC, Köln und D´dorf sowie die Niederlande und Belgien. Alle Anschlussstellen liegen in max. 10 km Fahrtstrecke vom Stadtkern.
B 57: Anschluss in Richtung Erkelenz und Aachen
A 44: Aachen–Mönchengladbach (Anschlussstelle 6 Aldenhoven, Anschlussstelle 9 Titz)
A 46: Heinsberg–Neuss (Anschlussstelle 8 Erkelenz Süd)
Nahe dem Stadtzentrum befindet sich das großzügig angelegte Schul- u. Sportzentrum. Hier sind der Grundschulverbund, zum Schuljahr 2019/2020 startete die Gesamtschule Aldenhoven - Linnich mit den 9. Klassen am Standort Linnich.
Für den Schulsport und die Sportvereine hält die Stadt ein Hallenbad, drei Turnhallen, eine Großsporthalle, einen Kunstrasenplatz mit Leichtathletikanlagen, einen Aschenplatz und ein DFB- Minispielfeld vor.
Mit Beginn des Schuljahres 2006/2007 eröffnete hier die LVR Förderschule Linnich, Förderschwerpunkt: körperliche und motorische Entwicklung.
Weit über die Grenzen hinaus bekannt ist Linnich durch die SIG Combibloc GmbH. Besonders stolz ist die Stadt aber auch darauf, dass hier neben der ältesten Glasmalereiwerkstatt Deutschlands seit 1997 das Deutsche Glasmalerei-Museum angesiedelt ist.
Mehrere Supermärkte im Stadtgebiet bieten gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie wünschen sich ein ruhiges, dörfliches Umfeld – wollen aber auch nicht zu weit entfernt vom urbanen Leben sein? Dann bietet Ihnen dieses Haus die Lösung. Es liegt zwischen Jülich und Linnich in Boslar, einer der ältesten Ortschaften unserer Gegend.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 auf einem ca. 300 m² großen Grundstück errichtet und im Laufe der Zeit von seinen Besitzern immer wieder an die aktuellen Bedürfnisse angepasst. So wurde zum Beispiel das Wohnzimmer zum Garten hin erweitert, eine Gasheizung eingebaut und die Fenster ausgetauscht.
Eine praktische Küche und ein großzügiger Wohn- / Essbereich, mit der Anschlussmöglichkeit für einen Kamin, bilden das Herz des Hauses. Über eine behagliche Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume und ein Tageslichtbadezimmer.
Ein weitläufiges Studiozimmer im ausgebauten Dachgeschoss rundet die gesamte Wohnfläche von ca. 107 m² sinnvoll ab.
Aus der Garage und dem Innenhof wurde eine XXL Garage mit einem elektrischen Rolltor, die nun Platz für 2 PKWs bietet. Von hier gelangen Sie in den nützlichen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum und durch eine weitere Türe in den romantischen Garten. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltag. Auf Ihrer überdachten Terrasse mit Ausblick auf einen naturnahen Teich inmitten einer üppigen Vegetation können Sie neue Energie tanken.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Rollläden

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de