KEINE FAMILIEN! WG Zimmer, Top Lage Opladen City Nähe TH und Campus

Top Lage in der City, Nähe Campus der THS Köln und Bayerwerke/Chempark und japanischem Garten.
Busbahnhof und Bahnhof Opladen in 10 min. fußläufig zu erreichen. Verbindung nach Köln Hbf und Wuppertal in ca. 20 min. S-Bahn Verbindung nach Köln Hbf und Düsseldorf Hbf ab Leverkusen Küppersteg.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Shopping Mall, Opladener Wochenmarkt https://leverkusen.treffpunkt-wochenmarkt.de/opladen-opladener-platz/neuigkeiten, Cafes, Restaurants u. v. m.

Viel Natur in der Umgebung zum Joggen oder Wandern, z. B. Naturschutzgebiet Weltersbachtal, Schloß Morsbroich, japanischer Garten, Tillmanns Park, Ludwig Rehbock Park, Oulusee u.v.m.

Sehr gute sportliche Angebote: Hallenbad in Wiesdorf und Freibad Opladen, Fitnessclubs, TSV Bayer
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Birkenbergstr.
51379 Leverkusen

Neu renovierter schöner Altbau mit Kultkneipe im EG! Renovierte und sanierte Wohnung mit 6 WG Zimmern und neuer Möblierung.

Die Einbauküche mit Küchen Grundaustattung, Toaster, Wasserkocher und Kaffemaschine, Sofa, Eßbereich und Zugang zum großen Garten befindet sich im EG zur gemeinschaftlichen Nutzung der WG Bewohner vom 1. und 2. OG. Waschmaschine und Trockner befinden sich der Waschküche zur kostenfreien Nutzung.

WG Neugründung: 6 Zimmer in unterschiedlicher Größe, in den Nebenkosten pro Zimmer sind WLAN, Gas und Strom bei normalem Verbrauch enthalten.

Alle Zimmer sind mit Einzelbetten, Nachttisch, Kleiderschrank, teilweise Sessel, Tisch und 2 Stühle, Deckenleuchte, teilweise Deckenfluter und Nachtischlampe ausgestattet. Bettwäsche, Handtücher, Bettdecken, Kopfkissen sind nicht vorhanden!

Alle Mieten sind Pauschalmieten:
Zimmer:
1 rechter Flügel 14,00 qm 450 kalt560 warm
2 rechter Flügel 14,00 qm 450 kalt 560 warm VERMIETET!
3 rechter Flügel 17,48 qm 500 kalt 610 warm
4 Mitte mit Erker 2 Pers. 22,93 qm 750 kalt 915 warm (Einzelperson 650 kalt, 760 warm)
5 linker Flügel 2 Pers. 20,20 qm 690 kalt 750 warm (Einzelperson 620 kalt, 730 warm))
6 linker Flügel Balkon 15,00 qm 560 kalt 630 warm

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Das komplette Haus ist in zwei Etagen aufgeteilt mit 5-6 WG Bewohnern je Etage, im Nov. 2025 komplett neu renoviert, saniert und möbliert.
Die Gemeinschafts-Einbauküche mit Spülmaschine, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster sowie Gundaustattung Geschirr, Töpfe ect. für die Bewohner aus dem 1. und 2. OG befindet sich im EG mit Zugang zu Garten. Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

WG NEUGRÜNDUNG! Nur berufstätige Mieter oder Studenten. Mindestmietdauer 6 Monate!!!!!
Im EG befindet sich eine Kultkneipe!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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