Wohnen /Gewerbe: Pflege.- Altersh.,betreutes Wohn.in LEV-Manfort

Zentral gelegen Leverkusen Manfort.
Bahnhof fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Rhein Galerie ca. 10 Min. zu fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeit, Schulen, Ämter in der Nähe.
3 Min zu Autobahn Auffahrt.
7 Km bis Köln, 29 km bis Düsseldorf.....
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Immobilie ist für viele Nutzungen geeignet:
Wohnen, Wohnen mit Gewerbe, Pflegeheim, Altersheim, Beatmungszentrum, Büro und für weitere Branchen geeignet nach Absprache.
Gesamt Fläche ca.225 qm.

-Bei Bedarf an mehr Fläche, biete ich eine weitere Etage, Penthouse mit ca. 165 qm zusätzlich für eine Grundmiete 2145,00 € und Nebenkosten Vorauszahlung 500,00 € an.
Zur Vermietung stehen ca. 400 qm Fläche an.

-Ein ca. 1500 qm großes Grundstück, hinter dem Haus, kann ebenfalls separat angemietet werden.
Barrierefreier Zugang wäre nach Planung, Baugenehmigung und Umbau möglich. Dies ist durch den Mieter, im voraus mit den Behörden abzuklären.

-Werbemöglichkeiten sind auch separat anmietbar.

Mehrere Stellplätze im Hinterhof, können separat angemietet werden, zu je 45,00 €.
Ein aktueller Energieausweis nach Verbrauch ist zur Einsichtnahme vorhanden.

Wintergarten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Offener Kamin, 2 Bäder begehbare Dusche, Wintergarten, gehobene Ausstattung.
Ruhige und dennoch zentrale Lage.
Hochwertig saniert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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