Vermietete Eigentumswohnung im Herzen von Schlebusch

Der Stadtteil Schlebusch vermittelt den Eindruck eines kleinen, beschaulichen Dorfes. Durch seine ruhige und idyllische Lage gilt Schlebusch als beliebte und gute Wohngegend und hat sich zum dritten Zentrum Leverkusens entwickelt. Mittelpunkt ist der Anfang der 1990er Jahre zur Fußgängerzone umgewandelte Teil der Bergischen Landstraße mit zahlreichen Geschäften.

Schlebusch ist über die Autobahnausfahrt Leverkusen der A3 zu erreichen. Die Buslinie 260 fährt von Remscheid kommend, quer durch Schlebusch nach Köln-Deutz und Köln-Hauptbahnhof. Auch die Straßenbahnlinie 4 der KVB ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln. Schlebusch ist ein moderner, pulsierender Stadtteil mit vielen Freizeitangeboten in mittelbarer und unmittelbarer Nähe. Des Weiteren befinden sich diverse Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium in Schlebusch.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Beiei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im attraktiven Leverkusen-Schlebusch. Die Wohnanlage in welchem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1996 fertiggestellt. Die zu verkaufende Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 59 m² und überzeugt durch ihren guten Schnitt. Zur Raumaufteilung gehören ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, sowie eine geräumige Küche und das Badezimmer. Alle genannten Räume sind durch den mittig gelegenen Flur erschlossen.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 380,00 EUR incl. Heizkosten und Zuführung in die Rücklage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Informationen zu dem bestehenden Mietverhältnis können bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- elektr. Garagentor

Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Hierzu gehören doppelt verglaste Kunststofffenster, ansprechende Bodenbeläge und ein guter Allgemeinzustand der Wohnung und des Gebäudes. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. In der Wohnung befinden sich klassische Heizkörper. Der in der Tiefgarage vorhandene Stellplatz ist bereits im Kaufpreis mit inbegriffen. Im Keller gibt es neben einem eigenen Kellerraum auch eine gemeinsame Waschküche und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de